厂房租赁合同提前解约该如何处理

1.若厂房租赁合同中约定了解约条件，条件达成时，一方可按约定解约并承担违约责任，如付违约金。
2.合同未约定解约条件，双方协商一致也能解约，需就补偿和后续事宜达成协议。
3.一方擅自解约构成违约，守约方可要求继续履行；无法履行或没必要履行时，可要求赔偿损失，赔偿额以可预见损失为限。
4.双方要保存好合同、沟通记录等证据，应对可能的纠纷。

结论：
厂房租赁合同提前解约分约定解约、协商解约和擅自解约三种情形处理，不同情形有不同处理方式及责任承担，且双方要保存好相关证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定，当厂房租赁合同约定了解约条件，条件成就时一方可依约解约并按约定承担违约责任，比如支付违约金。若合同未约定解约条件，双方协商一致也能解约，需就提前解约补偿、善后事宜等达成协议。若一方擅自提前解约构成违约，守约方有权要求违约方继续履行合同；若履行不能或没必要继续履行，守约方可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。在此过程中，双方保存好合同、沟通记录等证据，对后续可能的纠纷处理至关重要。如果您在厂房租赁合同提前解约方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.厂房租赁合同提前解约分多种情形处理。合同约定解约条件且条件成就时，一方可依约解约并按约定担责，如支付违约金。
2.若未约定解约条件，双方协商一致也能解约，需就补偿及善后事宜达成协议。
3.一方擅自提前解约构成违约，守约方可要求违约方继续履行合同；若履行不能或没必要继续履行，可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
4.为应对可能的纠纷，双方应保存好合同、沟通记录等证据。建议在签订合同时明确解约条件和违约责任，出现纠纷先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当厂房租赁合同中约定了解约条件，一旦条件成就，一方有权依约解约，同时需按照约定承担违约责任，比如支付违约金，这是基于合同自治原则，双方事先的约定具有法律效力。
（2）若合同未约定解约条件，双方通过协商一致也能解约，此时要就提前解约的补偿、善后事宜等达成明确协议，以保障双方权益。
（3）若一方擅自提前解约则构成违约，守约方可以要求违约方继续履行合同；若合同无法继续履行或没必要继续履行，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失赔偿额应涵盖违约造成的损失以及合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
（4）在整个过程中，双方都应保存好合同、沟通记录等证据，以便在可能出现的纠纷处理中维护自身权益。

提醒：在厂房租赁中，无论是否约定解约条件，签订合同和处理解约事宜都要谨慎，建议咨询专业意见分析不同案情的解决方案。