公司卖给公司房子怎么处理

公司间房产买卖需严格按规范流程操作以保障交易合法有效。
1.交易双方先协商一致签订书面买卖合同，明确房产信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款，为交易奠定基础。
2.进行产权调查，保证房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，避免后续纠纷。
3.卖方缴纳增值税、土地增值税、企业所得税、印花税等税费，买方缴纳契税、印花税，并按规定及时申报纳税，履行纳税义务。
4.买卖双方共同前往不动产登记机构办理产权过户登记手续，提交申请书、买卖合同、完税证明等相关材料，经审核无误后完成过户登记，将房屋产权转移至买方名下。

建议交易双方提前了解相关法律法规和流程，可咨询专业人士，确保各环节操作规范。

法律分析：
（1）公司间房产买卖，签订书面合同是基础且关键的一步。合同明确各项条款，能避免后续因约定不明产生纠纷，为双方的交易行为提供清晰指引。
（2）产权调查是保障交易安全的重要环节。若房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，可能导致交易无法顺利进行，甚至使买方遭受经济损失。
（3）依法纳税是双方的法定义务。任何一方不按规定缴纳税费，都可能面临税务部门的处罚，影响交易的合法性和稳定性。
（4）办理产权过户登记是完成房产所有权转移的法定程序。只有经过登记机构审核并办理过户，买方才能真正取得房屋产权。

提醒：
公司间房产买卖涉及较多法律规定和复杂流程，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）交易前期协商与签约：交易双方充分沟通，就房产买卖达成一致后，签订书面合同。合同应详细写明房产的具体情况、交易价格、付款方式以及交付时间等，避免后续产生纠纷。

（二）产权调查：在签约后，对房屋产权进行仔细调查，可通过查询不动产登记资料等方式，确认房屋没有抵押、查封等问题，保障交易的安全性。

（三）税费缴纳：卖方按照规定缴纳增值税、土地增值税、企业所得税、印花税等；买方缴纳契税、印花税，并及时进行申报纳税。
（四）产权过户登记：买卖双方共同前往不动产登记机构，提交过户所需的申请书、买卖合同、完税证明等材料。经登记机构审核通过后，完成产权过户，使房屋产权顺利转移至买方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在公司间房产买卖中，双方应依约履行合同义务，确保交易合法有效。

1.交易双方达成一致，签订书面买卖合同，明确房产情况、价格、付款方式、交付时间等内容。
2.开展产权调查，保证房屋产权清晰，不存在抵押、查封等问题。
3.卖方缴纳增值税、土地增值税等税费，买方缴纳契税、印花税，双方按规定及时报税。
4.买卖双方共同前往不动产登记机构办理过户，提交申请书、合同、完税证明等材料，审核通过后完成产权转移。整个交易要依法依规进行。