(一)若自身不想购房,定金通常无法退还,建议提前充分考虑购房意愿和自身经济能力,避免冲动交付定金。
(二)若开发商将房屋转售他人等导致合同无法订立,可收集相关证据,先尝试与开发商协商双倍退还定金,协商不成可准备好起诉状等材料向法院提起诉讼。
(三)若因政策调整等不可归责于双方的事由无法购房,可与开发商沟通,要求退还定金,保留好政策文件等相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。