不动产纠纷的管辖范围包含哪些

结论：
不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，包括物权纠纷及部分合同纠纷。
法律解析：
依据法律规定，不动产纠纷管辖范围包含因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。这样规定是为了便于法院调查、勘验，能及时查明案件事实，保障纠纷公正、高效解决。比如房产所有权归属争议、农村土地承包经营合同纠纷，分别由房产和土地所在地法院管辖。如果遇到类似不动产纠纷相关法律问题，为确保自身权益得到有效保障，可向专业法律人士咨询，获取精准法律建议。

1.不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，管辖范围包含因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。
2.这一规定具有显著优势，能方便法院开展调查、勘验工作，从而及时查明案件事实，保障纠纷公正、高效解决。
3.为更好落实该规定，法院应加强对相关案件的管理，提高处理效率；当事人在遇到此类纠纷时，应明确向不动产所在地法院提起诉讼，以确保诉讼顺利进行。

法律分析：
（1）不动产纠纷实行专属管辖，由不动产所在地法院管辖，管辖范围包括不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷。这能让法院就近调查不动产实际情况，利于查明事实。
（2）部分合同纠纷也按不动产纠纷确定管辖，像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等。以农村土地承包经营合同纠纷为例，由土地所在地法院管辖，可方便处理涉及土地的相关问题。
（3）专属管辖规定的目的是保障法院能及时准确查明案件事实，公正、高效地解决不动产相关纠纷，提高司法效率和质量。

提醒：
涉及不动产纠纷时，要注意向不动产所在地法院提起诉讼。不同案情有不同法律适用，建议咨询以进一步分析。

（一）当遇到不动产相关纠纷时，要明确不动产所在地，并向该地区的法院提起诉讼，避免因管辖问题浪费时间和精力。
（二）对于涉及农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等纠纷，即便纠纷类型并非典型的物权纠纷，也应按不动产纠纷向不动产所在地法院起诉。
（三）在准备诉讼材料时，要围绕不动产相关的权利确认、分割、相邻关系等核心要点收集证据，以支持自己的诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。