撤销房屋买卖合同可依据什么理由

（一）若因重大误解想撤销房屋买卖合同，应尽快收集能证明自己对合同重要内容存在错误认识的证据，如购房时对方提供的错误房屋信息资料等，然后与对方协商撤销，协商不成可向法院起诉。
（二）遇到显失公平情况，要收集对方利用自身危困状态或缺乏判断能力的证据，比如交易时自身处于紧急经济困境的证明等，通过法律途径撤销合同。
（三）若遭遇欺诈，需收集对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的证据，像隐瞒房屋质量问题的相关聊天记录、检测报告等，向法院请求撤销合同。
（四）面对胁迫，要及时保留被要挟的证据，如威胁的短信、通话记录等，通过法律手段维护权益。
（五）限制民事行为能力人实施的房屋买卖合同，法定代理人应及时表明不予追认的态度，并可向法院申请撤销合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。