农村村民可以把宅基地卖给城市居民吗

1.农村村民不能将宅基地卖给城市居民。宅基地属农民集体所有，村民仅有使用权，且宅基地使用权转让有条件限制，受让方须为本集体经济组织成员且符合申请条件。城市居民不属本集体经济组织成员，不具受让资格，买卖行为因违法会被认定无效。
2.为避免此类问题发生，农村村民要增强法律意识，了解宅基地转让规定，不进行违规交易。相关部门应加强宣传教育，普及法律知识，同时加大监管力度，对违规买卖宅基地行为及时制止和纠正。若已发生此类买卖纠纷，双方应积极配合法院判决，妥善处理后续事宜，避免造成更大损失。

法律分析：
（1）宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权。这是法律对宅基地权属的明确界定，确保了集体土地的性质。
（2）宅基地使用权转让有严格条件，受让方需为本集体经济组织成员且符合申请条件。城市居民不属于本集体经济组织成员，不满足受让资格。
（3）农村村民把宅基地卖给城市居民，此买卖行为违反法律强制性规定，会被认定无效。发生纠纷时，法院一般判决合同无效，城市居民返还宅基地，农村村民返还购房款。

提醒：
农村村民切勿将宅基地卖给城市居民，否则可能面临合同无效的法律后果。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）农村村民要明确宅基地性质，知晓其归集体所有，自己只有使用权，不能随意卖给城市居民。
（二）若有转让宅基地的想法，应寻找本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员进行交易。
（三）在交易过程中，要严格按照法律规定和相关程序进行，确保转让行为合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。而土地管理相关规定明确宅基地转让需受让方为本集体经济组织成员等条件，城市居民不满足，所以买卖行为无效。

1.宅基地归农民集体，村民只有使用权，不能卖给城市居民。
2.转让宅基地使用权，受让方得是本集体经济组织成员，且符合申请条件，城市居民无受让资格。
3.若卖给城市居民，买卖行为因违法会被认定无效。
4.发生纠纷时，法院判合同无效，城市居民返还宅基地，村民返还房款。