借他人名义买房其行为效力怎样

结论：
借他人名义买房行为效力需分情况判断，无违法违规及违背公序良俗情形合同有效，反之可能无效。借名买房有风险，发生纠纷需充分证明事实。
法律解析：
根据规定，当借名买房不存在规避限购政策、逃避债务等违反法律法规强制性规定或公序良俗的情况时，借名买房合同有效，借名人与出名人构成委托合同关系，借名人可按合同要求出名人配合过户。然而，若借名是为规避限购、信贷政策等强制性规定，合同就可能因违背公序良俗或违反法规而无效。而且，由于房屋登记在出名人名下，出名人可能擅自处分房屋，借名人权益难以保障。在纠纷发生时，借名人需拿出充分证据证明借名买房事实，不然可能败诉。如果您在借名买房方面有相关问题或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。