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朋友准备买一套商品房但是不知道商品房合同的真假怎么辨别，请问在商品房买卖合同真假怎么辨认呢？

帮助10人 2.1k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-12 贵州黔东南
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律师解答 共2条
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    如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因：
    　　第一种可能是网上信息更新不及时，只要延后几天再查询即可；
    　　第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
    　　注：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
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    11 2018-04-12
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    购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。这也能辨认商品房买卖合同真假
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    12 2018-04-12
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在商品房买卖合同真假怎么辨认呢？
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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