要拆迁房屋如何补偿他人

结论：
房屋拆迁补偿应按公共利益征收规定进行，有货币补偿和产权调换两种方式，征收部门要制定补偿方案、征求意见，双方签订协议，若无法达成协议政府可作补偿决定，被征收人需配合搬迁。
法律解析：
根据相关法律规定，房屋拆迁补偿基于公共利益征收。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿，且房屋价值补偿不低于征收决定公告日同地段类似房产市场价。产权调换则是征收部门提供安置房屋并计算差价互补。征收部门要制定补偿方案并公告征求意见，被征收人与征收部门签订补偿协议明确各项内容。若双方无法达成协议，政府可作出补偿决定。被征收人有配合搬迁的义务，若不配合，政府可依法申请法院强制执行。如果您在房屋拆迁补偿方面遇到问题，或对相关法律规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房屋拆迁补偿应严格遵循公共利益征收规定，补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失补偿，且房屋价值补偿不低于征收决定公告日同地段类似房产市场价；产权调换则由征收部门提供安置房屋并计算差价互补。
2.征收部门要制定补偿方案并公告，征求被征收人意见。被征收人与征收部门需签订补偿协议，明确补偿具体内容。若无法达成协议，政府可作出补偿决定。
3.被征收人应配合搬迁工作，若不配合，政府可依法申请法院强制执行。建议征收部门充分做好沟通解释工作，保障被征收人知情权；被征收人应及时了解政策，理性对待拆迁补偿，积极协商达成合理协议。

法律分析：
（1）房屋拆迁补偿基于公共利益征收规定开展，补偿方式分货币补偿与产权调换。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失补偿，且房屋价值补偿不低于征收决定公告日同地段类似房产市场价，保障了被征收人的基本权益。
（2）产权调换由征收部门提供安置房屋，双方计算差价互补，给被征收人提供了另一种选择。
（3）征收部门制定补偿方案并公告征求意见，保证了被征收人的知情权和参与权。被征收人与征收部门签订补偿协议明确各项内容，若无法达成协议，政府可作出补偿决定。
（4）被征收人需配合搬迁，否则政府可依法申请法院强制执行，确保征收工作依法有序进行。

提醒：被征收人要仔细了解补偿方案，签订协议时明确各项条款。若对补偿有异议，及时咨询专业法律意见。

（一）若是被征收人，在征收部门制定补偿方案公告后，应及时关注并充分表达自己的意见，仔细考虑货币补偿和产权调换两种方式的利弊，结合自身情况做出选择。如选择货币补偿，关注各项补偿计算是否合理，尤其被征收房屋价值补偿是否符合不低于同地段类似房产市场价的标准；若选择产权调换，要注意安置房屋的相关情况及差价计算。

（二）若征收部门与被征收人无法达成补偿协议，被征收人要积极与征收部门协商，也可通过合法途径反映诉求。若拒不配合搬迁且无正当理由，可能面临政府依法申请法院强制执行的情况。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。