小区地上规划停车位权属归谁

结论：
小区地上规划停车位权属分情况确定，占用业主共有道路或场地的归全体业主，经规划且成本未分摊的归开发商，有争议可协商、投诉或诉讼解决。
法律解析：
依据相关法律规定，小区内占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的停车位，其权属属于全体业主。这是因为这些场地本就为业主共有，建设单位和物业服务企业不能擅自处分，其产生的收益应主要用于补充专项维修资金等业主共同决定的事项。而经过规划部门批准建设，且开发商在销售房屋时未将建设成本分摊到房屋售价中的地上规划停车位，所有权一般归开发商，开发商可对其进行出售、附赠或出租等处分。判断其权属的关键在于是否占用业主共有场地以及建设成本的分摊情况。当出现权属争议时，业主可以通过与相关方协商、向相关部门投诉或进行诉讼等途径来维护自身权益。如果对小区地上规划停车位权属问题仍有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的解答和帮助。

1.小区地上规划停车位权属的确需分情况判定。若占用业主共有的道路或场地用于停车，其权属归全体业主，建设单位和物业无权擅自处理，收益主要用于补充专项维修资金等业主共同决定事项。若经规划部门批准建设，且开发商售房时未将建设成本分摊到房价中，这类停车位所有权一般归开发商，开发商可出售、附赠或出租。
2.解决措施和建议：判断权属关键在于是否占用业主共有场地及建设成本分摊情况。当出现权属争议时，业主可先与相关方协商，争取达成一致；若协商无果，可向相关管理部门投诉，借助行政力量解决；还可通过诉讼途径，由法院依据法律和实际情况作出裁决。

法律分析：
（1）小区内占用业主共有的道路或其他场地的地上停车位，权属归全体业主共有。这意味着建设单位和物业服务企业没有擅自处分的权利，其产生的收益应按业主共同决定，多用于补充专项维修资金等事项。
（2）经规划部门批准建设，且建设成本未分摊到房屋售价中的地上规划停车位，所有权通常归开发商。开发商可以对这类停车位进行出售、附赠或出租等操作。
（3）确定地上规划停车位的权属重点在于是否占用业主共有场地和建设成本分摊情况。如果出现权属争议，业主可采取协商、向相关部门投诉或进行诉讼等途径来解决。

提醒：
业主遇到停车位权属争议，要及时收集证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若小区地上规划停车位占用业主共有的道路或其他场地，业主可监督建设单位和物业服务企业，防止其擅自处分停车位。对于停车位产生的收益，业主可要求按规定主要用于补充专项维修资金等共同决定的事项。
（二）若地上规划停车位经规划部门批准建设，且开发商未将建设成本分摊到房屋售价中，业主需明确其权属归开发商。若想使用此类停车位，可通过购买、接受附赠或租赁的方式。
（三）当对地上规划停车位权属存在争议时，业主可先与相关方协商，若协商无果，可向房地产管理部门等相关部门投诉，也可向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。