律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友说他这两天要结婚了,然后准备买个婚房,那么撤销预售合同重新签订加配偶名字行吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-13 内蒙古通辽
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律师解答 共2条
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    当然可以撤销合同了,不过是要在开发商和你们二位都要在场的情况下去当地房产管理局去注销。这个是要你跟开发商说,现在你们由于什么什么原因想要改成一个人的名字(当然有的开发商可能会要所谓的更名费,其实吧,要更名费是不合理的,这个知道一下就好),开发商就知道要重新签定合同啦,开发商就会跟房产局约个时间你们买卖双方去注销合同。然后回来就可以重新签了,我们公司和其他开发商办这个就都是这个流程。其实开发商都是一样了,注重的是你要不要这个房子,签一个人两个人名字对于他们没有什么影响和意义,所以应该不会遇到什么阻力,不用担心。希望可以帮到你!
    全文
    8 2018-04-13
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    《合同法》第一百八十六条规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”本案中,外孙未出资而外祖父母愿意添加其名字,当为赠于的意思表示。
    但签定合同只是赠于的表示而已,该赠于因产权尚未办理,因此尚未完成。对于你的撤销预售合同重新签订加配偶名字这个问题,首先要知道赠于合同是实践合同,赠于人不履行赠于义务转移财产的,受赠人无权要求交付,除非是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。
    全文
    11 2018-04-13
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撤销预售合同重新签订加配偶名字可以吗?
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青少年抢劫罪能申请撤诉吗
[律师回复] 解析:
涉嫌抢劫犯罪属于法定应当由检察院提起公诉的刑事案件范畴,该类案件中,受害者本人无法直接撤回诉讼请求。
然而,在一定特殊情况下,受害者若对加害方表达出宽恕之意,可向法院提交书面声明,同时恳请法院在量刑时予以适当减轻。抢劫罪,是指行为人为达到非法占有他人财产的目的,通过暴力手段、威胁恐吓或其他不正当方式,强行夺取他人财物的违法行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的人身进行打击或强制,以排除受害者的抵抗,进而实现对他人财物的侵占。而此处所称的“其他方法”,则是指行为人在实施暴力、威胁恐吓之外,采用其他能够让受害者失去反抗能力或无法反抗的手段。凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
抢劫罪,是以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人使用暴力、胁迫或其他方法,强行将公私财物抢走的行为。所谓暴力,是指行为人对被害人的身体实行打击或者强制。抢劫罪的暴力,是指对被害人的身体施以打击或强制,借以排除被害人的反抗,从而劫取他人财物的行为。这里的其他方法,是指行为人实施暴力、胁迫方法以外的其他使被害人不知反抗或不能反抗的方法。凡年满14周岁并具有刑事责任能力的自然人,均可以构成抢劫罪的主体。
贩毒罪能撤案吗怎么判的
[律师回复] 解析:
在这个世界中,任何形式的走私、贩卖、运输或者制作毒品,无论是数量的多寡,均应视为犯罪行为,应给予严厉的刑事处理和惩罚。
然而,走私、贩卖、运输以及制造毒品的行为,如果存在以下情况之一,则将面临更为严重的法律制裁,包括判处十五年有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还会被没收全部财产:
首先,走私、贩卖、运输或制造鸦片超过一千克,海洛因或者甲基苯丙胺超过五十克,或者其他毒品数量较大者;
其次,走私、贩卖、运输、制造毒品的团伙的首要分子;
再次,以武力手段掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的行为;
第四,以暴力方式对抗检查、拘留、逮捕等执法行动,情节严重者;
最后,参与有组织的国际贩毒活动的人员。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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[律师回复] 解析:
若在办理取保候审手续时,公安机关通常情况下并不会主动采取撤案措施。
首先,公安机关在处理大多数未直接转交法院的刑事案件过程中,均需经过检察机关公诉环节;
其次,若犯罪情节轻微且当事人积极归还其不当得利,检察机关便可考虑不予起诉,或在提起诉讼后申请撤回起诉,亦或是在诉讼至法院之后,由法院作出判决,决定是否对该犯罪行为予以免除刑事处罚,而非撤案处理。关于撤销案件的具体条件,主要包括以下几个方面:
第一,证据不足以证明犯罪嫌疑人、被告人存在犯罪事实;
第二,犯罪情节显著轻微、社会危害性较小,不符合刑法规定的犯罪构成要件,或者犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限等其他法律法规所规定的免予追究刑事责任的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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