不动产买卖该由哪个法院来进行管辖

结论：
不动产买卖纠纷一般由不动产所在地法院专属管辖，但有有效仲裁协议的提交仲裁机构处理；若不是因不动产权利确认等引起的纠纷，符合条件时可依约定选择与争议有实际联系地点的法院管辖，且不得违反级别管辖和专属管辖规定。
法律解析：
依据法律规定，因不动产的不可移动性，不动产买卖纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，这样便于法院实地勘查、调查取证以及判决执行。然而，若当事人间存在有效的仲裁协议，纠纷就应通过仲裁解决，不属法院管辖范围。另外，当不动产买卖纠纷不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等，而是其他合同约定的债权债务纠纷时，在满足法定条件下，当事人能按约定选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若遇到不动产买卖纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.因不动产买卖引发的纠纷，通常适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，这是基于不动产不可移动性，便于法院实地勘查、调查取证及判决执行。
2.若当事人有有效的仲裁协议，纠纷应交由仲裁机构处理，不属法院管辖范围。
3.当不动产买卖纠纷并非涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等，而是其他合同约定的债权债务纠纷时，在符合法定条件下，当事人可按约定选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。

建议当事人在遇到不动产买卖纠纷时，先确认是否有仲裁协议。若没有，再判断纠纷性质，若属专属管辖范围，应向不动产所在地法院起诉；若属可约定管辖的债权债务纠纷，可按约定选择合适法院。

法律分析：
（1）不动产买卖纠纷通常适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，这是基于不动产不可移动性，便于法院实地勘查、调查取证以及判决执行。
（2）若当事人之间有有效的仲裁协议，该纠纷需提交仲裁机构处理，不在法院管辖范围内。
（3）当不动产买卖纠纷并非是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发，而是涉及其他合同约定的债权债务纠纷等，在符合法定条件时，当事人可按约定选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。

提醒：遇到不动产买卖纠纷，要先确认有无仲裁协议。若选择法院管辖，需注意是否符合专属管辖及约定管辖的相关规定，复杂情况建议咨询专业法律人士。

（一）遇到不动产买卖纠纷，若没有仲裁协议，应向不动产所在地的人民法院起诉，这样便于法院勘查和执行。
（二）若当事人之间存在有效的仲裁协议，纠纷需提交仲裁机构处理。
（三）当不动产买卖纠纷涉及其他合同约定的债权债务纠纷等非不动产权利确认等问题，且符合法定条件，可按约定选择与争议有实际联系地点的法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；同时该法第一百二十七条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外。