离婚时婚后男方承担房贷该如何分房

法律分析：
（1）婚后双方共同购买的房屋，即使仅男方承担房贷，按照法律规定，此房屋属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会进行均等分割。同时，未还完的房贷作为夫妻共同债务，需由双方共同承担。
（2）男方婚前购买且登记在其名下的房屋，若婚后男方用个人财产还贷，该房屋属于男方个人财产。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时产权登记一方要对另一方进行补偿。
（3）若婚后以夫妻共同财产还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分应作为共同财产进行分割。

提醒：
离婚分割房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）婚后双方共同购买的房屋，即使仅男方承担房贷，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，未还完的房贷作为夫妻共同债务，由双方共同承担。
此时建议双方先协商房屋归属及债务承担问题，若协商不成可向法院起诉。

（二）男方婚前购买且登记在男方名下的房屋，婚后男方用个人财产还贷，房屋属于男方个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时男方要对另一方进行补偿。可以先确定共同还贷部分及增值数额，再协商补偿方式和金额。

（三）男方婚前购买登记在其名下的房屋，婚后以夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分作为共同财产分割。双方可自行协商分割比例，协商不成可诉至法院。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后双方共同购房，即便仅男方还房贷，此房也属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，未还房贷为共同债务，两人一起承担。
2.男方婚前买房且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，房子归男方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时男方要补偿另一方。
3.若婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分仍按共同财产分割。

结论：
离婚分割婚后男方承担房贷的房屋，要依据房屋登记与购买情况处理。婚后共同购买的，属共同财产，均等分割，未还房贷为共同债务；男方婚前购买且登记在其名下，用个人财产还贷的，房屋归男方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产还贷的，共同还贷及增值部分作为共同财产分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚后双方共同购买房屋，即便仅男方承担房贷，基于婚姻关系存续期间的属性，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时均等分割，未还房贷作为共同债务由双方承担。而男方婚前购买且登记在其名下的房屋，若婚后用个人财产还贷，房屋本质上是男方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，考虑到另一方在婚姻中的付出，产权登记一方需对另一方补偿。婚后用共同财产还贷的，共同还贷及增值部分自然作为共同财产分割。如果您在离婚房屋分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。