老公跟小三签了离婚协议怎么解决

法律分析：
（1）离婚协议的主体必须是夫妻双方，老公与小三不存在婚姻关系，所以他们签订的离婚协议不具备法律效力。
（2）当老公与小三就财产有约定，且该约定损害自身权益时，可要求返还。因为婚姻关系存续期间的财产通常属于夫妻共同财产，一方擅自将重大财产处分给第三者，侵犯了另一方的财产权。
（3）若打算与老公离婚，收集其出轨证据很有必要。凭借这些证据，在离婚分割财产时能争取更多权益，还可要求损害赔偿。

提醒：
遇到此类情况，要注意收集保存好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确老公与小三签的离婚协议不具有法律效力，因为离婚协议主体必须是夫妻，而他们没有婚姻关系。
（二）若老公与小三的财产约定损害自身权益，可要求返还。夫妻婚姻存续期间财产多为共同财产，一方擅自处分重大财产给第三者，侵犯了另一方财产权，可起诉要求第三者返还。
（三）若考虑与老公离婚，收集其出轨证据，在离婚分割财产时争取更多权益，还能要求损害赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1.老公和小三签的离婚协议无效，因为离婚协议主体得是夫妻，他俩没婚姻关系，协议自然没法律效力。
2.若老公和小三的财产约定损害你权益，可要求返还。婚内财产通常是共同财产，老公擅自给小三重大财产，侵犯你财产权，你能起诉让小三返还。
3.若想和老公离婚，收集其出轨证据，分割财产时能争取更多权益，还可要求赔偿。

结论：
老公与小三签的离婚协议无效，若老公与小三有损害自身财产权益的约定，可要求返还，离婚时收集老公出轨证据可争取更多财产权益和损害赔偿。
法律解析：
离婚协议需由具有婚姻关系的夫妻双方签订才具法律效力，老公和小三不具有婚姻关系，所以他们签订的离婚协议是无效的。夫妻婚姻关系存续期间的财产大多属于共同财产，老公擅自将重大财产处分给小三，这侵害了另一方的财产权。因此，若自身权益受损，可以起诉要求小三返还财产。而且，在考虑离婚时，收集老公的出轨证据，依据法律规定，在财产分割时能争取到更多权益，并且还可主张损害赔偿。如果在这方面有任何疑问，可以向专业法律人士进行详细咨询，以更好地维护自身合法权益。