经济适用房满5年能否拿房产证

1.经济适用房满5年一般能办房产证。购房人上市转让需按同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体比例由市、县人民政府定，政府可优先回购；也可按政府标准交款取得完全产权。
2.完成上述流程且满足其他办证条件就可办房产证。不过各地经济适用房政策有差异，要以当地规定为准。

解决措施和建议：
-有意办理房产证者，提前了解当地经济适用房政策及办证要求。
-准备转让时，明确应交纳价款比例，按规定操作。
-办理过程中遇到问题，及时咨询当地房产管理部门。

法律分析：
（1）经济适用房满5年一般具备拿房产证的条件。当购房人上市转让经济适用房时，需按同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定。
（2）政府有优先回购权，若购房人不想转让，也能按照政府规定标准交纳相关价款，从而取得完全产权。
（3）完成上述流程且满足其他办证条件，就能办理房产证。但不同地区经济适用房政策有别，要依照当地规定执行。

提醒：经济适用房政策各地不同，办理房产证及上市交易需详细了解当地规定，避免因政策差异带来风险，情况复杂可咨询进一步分析。

（一）上市转让：若想转让经济适用房，要按同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交土地收益等价款，具体比例由当地政府定，且政府有优先回购权。

（二）取得完全产权：也能按政府标准交土地收益等价款，从而取得完全产权。

（三）结合当地规定：不同地区政策有差异，要按当地规定执行相关流程和办证条件。

法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

1.经济适用房满5年一般可办房产证。
2.满5年后转让，要按同地段普通商品住房和经适房差价比例向政府交土地收益等价款，比例由市县政府定，政府可优先回购；也可按政府标准交钱获完全产权。
3.完成规定流程且满足其他办证条件就能办房产证。
4.各地经适房政策有别，具体按当地规定执行。