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我在买房子,可是开发商一直都不去备案,现在我很焦急,开发商一直不进行购房合同备案投诉可以吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-13 江苏连云港
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律师解答 共2条
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    由于商品房买卖市场的火爆,全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束,禁止一些违法的交易,对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。根据房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期20天未备案的,将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。
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    8 2018-04-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,开发商必须将购房合同备案登记。 如果开发商不购房合同备案登记,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。也可以向房管局投诉处理。
    登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
    对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
    因此我们可以知道,开发商一直不进行购房合同备案投诉也是一个很好的办法。望采纳,谢谢!
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    8 2018-04-13
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