您好,开发商必须将购房合同备案登记。 如果开发商不购房合同备案登记,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。也可以向房管局投诉处理。
登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
因此我们可以知道,开发商一直不进行购房合同备案投诉也是一个很好的办法。望采纳,谢谢!