您好！地下车库产权属开发商的，但管理是物业公司在管理，开发商没有交物业费，请问开发商未卖出的车位物业能出租吗？费用是由哪方收？

地下车库产权归开发商所有，开发商未交物业费，物业公司不能擅自出租车位。开发商未卖出的车位，出租权归开发商所有，出租费用也应由开发商收取。物业公司应与开发商协商解决物业费问题，协商不成可通过法律途径解决。开发商应承担相应物业费，物业公司应依法管理车位。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。