要使房屋赠与合同具有效力该怎么做

法律分析：
（1）合同主体方面，需具备相应民事行为能力。赠与人必须是房屋合法所有权人，受赠人若能独立担责可自行参与，若不能则由法定代理人代理。这保证了合同签订主体的合法性与有效性。
（2）合同内容要体现双方真实意思，无欺诈、胁迫、重大误解等情况。只有双方自愿真实达成的协议，才符合合同生效的基础要求。
（3）合同不能违反法律、行政法规强制性规定，也不得违背公序良俗，比如不能为逃避债务而赠与房屋，否则合同可能被判定无效。
（4）对合同进行公证是明智之举，公证后的合同不能随意撤销，增加了合同的稳定性。
（5）完成上述条件后，及时办理房屋过户登记，将产权转移至受赠人名下，能让合同更具保障。

提醒：
签订房屋赠与合同要仔细审查各方面条件，办理过户登记务必及时，不同情况可能有不同法律问题，建议咨询专业分析。

（一）合同主体要合格，赠与人得是房屋合法所有者，受赠人有独立承担民事责任的能力，若没有则由法定代理人代理实施。

（二）合同内容应是双方真实意愿，没有欺诈、胁迫、重大误解这些问题。

（三）合同内容不能和法律、行政法规强制性规定冲突，不能违背公序良俗，不能为了逃避债务而赠与房屋。

（四）可以去公证房屋赠与合同，公证后的合同不能随便撤销。

（五）完成前面条件后，及时办房屋过户登记，把产权转到受赠人名下，让合同更有保障。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.合同主体要合格，赠与人得是房屋合法所有者，受赠人能担责或由法定代理人代理。
2.合同内容得是双方真实意愿，不能有欺诈、胁迫等情况。
3.合同不能违法违规，不能违背公序良俗，比如不能为逃债而赠与。
4.最好对合同进行公证，公证后不能随意撤销。
5.完成以上条件，及时办过户，让产权归受赠人，合同更有保障。

结论：
房屋赠与合同具备效力，需主体有相应民事行为能力、内容为双方真实意思表示、不违法违规违公序良俗，建议公证，且及时办理过户登记。
法律解析：
依据我国民法典，民事法律行为有效的前提是主体适格、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗。在房屋赠与合同中，赠与人须是房屋合法所有权人，能正确表达赠与意愿；受赠人也需满足相应民事行为条件。同时，合同不得是在欺诈、胁迫等不正当情形下签订，其内容也应合乎法律规定与公序良俗。对合同进行公证能够增强其效力，被公证的赠与合同通常不能随意撤销。而及时办理房屋过户登记，完成产权转移，能从物权层面保障受赠人的权益。若在房屋赠与合同方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善解决问题，保障自身合法权益。