律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司在郊外有一处仓库,是存放公司产品和一些乱七八糟的东西的,现在国家规划要把那一片给拆了,那个仓库是我们公司自己买的。有土地权使用证,现在想问问仓库搬迁有什么补偿吗?请详细说一下。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-14 河北保定
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律师解答 共3条
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    您好,可以主张搬迁费补偿,具体结合地方政府制定的政策分析,补偿不合理,可以拒绝签字,如果您对仓库搬迁有什么补偿还有其它问题,可以详细咨询我。
    全文
    6 2018-04-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、土地使用权的补偿。即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,这部分补偿承租企业是没有的。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换,征收方另外划拨一块土地出来提供给企业,作为土地使用权的补偿。
    二、地上附着物的补偿。这部分补偿主要是对地上的建筑物、排水设施、水电设施等不可搬迁物进行的补偿。这类补偿的主要依据是重置价格,即评估重新建造这些建筑物和设施需要多少资金来制定补偿数额。这里存在一个问题,就是很多征收单位在进行征收的时候,会借口被征收建筑证照不齐全,从而降低甚至是不支付这部分补偿,这方面具体要看各地方制定的征收补偿政策,吴少博律师事务所认为不能“一刀切”的将所有证照有缺失的企业划为违章建筑,还要充分考虑其历史因素以及建造时间是否是在现行标准法规发布之前。
    三、搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其他库存搬迁到新地址所产生的费用。
    四、停产停业损失补偿。停产停业损失补偿是企业征收拆迁补偿里非常重要的部分,也是征收拆迁双方经常谈不拢的部分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款规定被征收人因增收房屋造成的停产停业损失应该得到补偿。停产停业损失的意思是在征收拆迁的这段时间里,企业因为搬迁导致的无法生产经营产生的损失,主要包括三个方面:
    1、预期利益的损失。比如我们前面说的物流公司,这座仓库半年营业额是1000万元,如果利润是300万元,那么这次征收的预期利益损失就是300万元。
    2、违约损失。企业和客户已经签订的合同,由于征收活动无法继续履行需要支付违约金产生的损失。
    3、财务成本的损失。这部分主要是银行贷款的利息,征收时企业进行搬迁无法经营,但是利息仍然需要继续支付,所以也应该记入停产停业损失当中。
       以上是我对仓库搬迁有什么补偿的解答,望采纳。
    全文
    9 2018-04-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价,土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值,主要由土地所在的区位和用途来决定,企业的土地用途一般为工业用途,虽然价值要低于住宅和商服类的土地,但因为企业的厂房、仓库占地较大,所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价,通俗讲就是房屋的建造成本价,这个成本价是比较固定的,一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中,拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算,也就是说,被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱,房屋值多少钱,从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你,这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目,如此种种,都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。
    全文
    5 2020-11-06 15:02:58
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仓库征收搬迁费补偿标准是怎样的?
根据仓库征收搬迁费补偿标准,被拆迁方可能会获得几万元的搬迁费,具体可以获得的搬迁费数额,与搬迁仓库被的货物支付的费用直接相关。如果不需要搬迁,那么拆迁方就不需要支付搬迁费。
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有案底的人的父亲迁入我家户口会影响家庭吗
[律师回复] 解析:
户口跟随父亲或者母亲并无实质性差异。
户口随母主要源于父子之间的血缘联系,此一密切的亲情纽带始终无法割舍。
就直系亲属而言,如父亲涉及刑事犯罪行为,且刑罚已执行完毕,便对公务员政审环节产生不了明显影响;
而若该亲属目前仍处于服刑过程中,那么其将直接影响到公务员的政治审查过程,报考公务员资格将会被取消,直至刑期终结之后方可恢复。
此外,所犯之罪行类型亦不容忽视。
若涉及诸如危害国家安全等严重罪名,无论何种状况均可能造成不良影响。
同样地,身陷囹圄中的直系亲属亦将对公务员的录取产生不利影响。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
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仓库保管员盗窃仓库物品是侵占吗
仓库保管员盗窃仓库物品是侵占,该行为构成职务侵占罪。法律规定,公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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对非国家人员行贿罪数额巨大怎么定罪
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的具体数额标准,请参照诈骗罪的相关规定:
首先,数额较大的情况下,个人需要达到十万元以上的行贿金额,而单位则需满足五十万元以上的涉案金额;
其次,数额巨大的标准为个人达到二十万元以上,单位也同样不得低于五十万元以上;
最后,当涉及到数额特别巨大时,个人需达到一百万元以上的行贿金额,而单位则需达到二百五十万元以上。
对于行贿罪中数额较大的认定标准,即个人行贿金额在一万元以上,单位行贿金额在二十万元以上。
值得注意的是,对于非国家工作人员的行贿行为,仅有数额较大的情况下才会被视为犯罪,因此,数额较大的标准与本罪的追诉标准是完全一致的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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仓库如遇拆迁是否可以赔偿需要根据案件的实际情况处理,如果被拆迁的仓库属于合法的建筑的,那么该被拆迁的仓库就是可以得到相应的拆迁补偿的,但是如果被拆迁的仓库属于违章违法建筑的,那么该仓库就是不可以获得拆迁补偿的。具体的仓库如遇拆迁可以赔偿吗的回答可以参考下文。
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仓库拆迁补偿价格可能为几十万元到几百万元不等,具体仓库拆迁补偿价格是多少,可以用被拆迁仓库价值的补偿、搬迁仓库内货物需要支付的搬迁费等的费用相加。如果拆迁仓库导致停产停业,还需要补偿停产停业造成的损失。
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征地导致仓库拆迁怎么赔偿
征地导致仓库拆迁没有赔偿,正常情况下仓库拆迁应该支付拆迁补偿费,仓库拆迁时产生的补偿费用也比较多,像停产损失补偿、仓库拆迁补偿费及其他补偿费用。拆迁仓库之前,征地主管部门会和负责人协商确定最终的补偿方案。
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非国家人员受贿罪的认定有几种
[律师回复] 解析:
一、关于“非国家工作人员受贿罪”的法律认定标准如下:
首先,在主体方面,该罪的犯罪主体具有特定性,即必须是公司、企业或其他单位的职员;
其次,从主观层面来看,行为人须具备明确的故意心态,即将自己所拥有的职务之便用于接收或索取不正当的礼物或回扣,以达成为他人谋求私利的目的;
再者,根据法律规定,非国家工作人员受贿罪的客观表现形式主要包括运用自身职务所带来的优势,索要他人财物或是非法获取他人财物,从而帮助他人获得利益,且这些利益都要达到法定的较大数额。
最后,该罪名所侵害的法益是国家对于公司、企业以及非国有事业单位或其他组织的工作人员职务活动的管理制度。
二、“非国家工作人员受贿罪”,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,向他人索要财物或者非法收取他人财物,为他人谋取利益,且这些利益都要达到法定的较大数额。
这属于妨害对公司、企业管理秩序罪的一个分支。
三、针对“非国家工作人员受贿罪”的量刑标准如下:
第一,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,向他人索要财物或者非法收取他人财物,为他人谋取利益,且这些利益都要达到法定的较大数额,那么他们将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被判处相应的罚金;
第二,若行为人犯下了本罪,且涉及到的金额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也会被判处相应的罚金;
第三,若行为人犯下了本罪,且涉及到的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么他们将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时也会被判处相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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中国的洗钱罪判多少年
[律师回复] 解析:
经审查后发现,自然人在实施非法行为过程中涉及到洗钱犯罪时,依据相关法律法规应予以相应的惩罚。
具体措施为:
对实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪的违法所得及其产生的收益进行全面的没收;
同时,根据涉案情况的轻重程度,分别处以五年以下有期徒刑或拘役,并且还需要额外承担洗钱数额百分之五至百分之二十之间的罚金。
而对于情节较为恶劣的案件,惩罚力度会进一步加重,将处以五年以上十年以下有期徒刑,并按比例缴纳相应的罚金。
同时,如果涉及到单位犯罪,有关部门将对该集体进行判处严重罚款;
对其中直接负责主管人员及其他直接责任人员也会处以五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
我国对故意伤害罪量刑轻的条件
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪如何适当减轻其处罚力度的若干情况如下所述:
首先,遭遇基准刑期为三年以下有期徒刑的轻微伤害案件,如果行为人导致受害者受到轻度伤害的话,法院可考虑在1至3个量刑档次中给予从轻量刑的判决;
其次,当基准刑期超过三年达到有期徒刑时,倘若行为人对受害者实施的是轻度的重伤行为,法院亦可考虑在1至2个量刑档次之间酌情予以从轻量刑;
再者,当受害者自身存在过错时,法院也可能会在1至3个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决;
此外,若基准刑期为十年以上有期徒刑,法院则可能会在1至5个量刑档次之间给予行为人从轻量刑的判决;
最后,如果行为人在犯罪之后能够积极地抢救受害者,法院也可能会在1至2个量刑档次之内给予行为人从轻量刑的判决。
同时,根据相关法律法规,故意伤害他人身体的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
对于犯下前款罪行,导致受害者遭受重伤的行为人,法院将判处三年以上十年以下有期徒刑;
对于那些导致受害者死亡或者使用极其残忍手段使受害者遭受重伤并造成严重残疾的行为人,法院将判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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