律图审稿专业委员会3轮严审

我一朋友是在大学学法律的,她立志要成为一名律师,可是因为最近出了点问题。所以想问问关于这个银行不给他项权抵押的具体情况?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-04-14 江苏淮安
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律师解答 共2条
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    房产证抵押回执単是指办证机关收取申请人的资料清单,也算是一种收条和领证的凭据。规定的时间是:从受理之日起20个工作日内办结。
    房产证抵押回执主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。银行不给他项权抵押登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。
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    10 2018-04-14
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    他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
    二,房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。银行不给他项权抵押一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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    13 2018-04-14
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如何查抵押房产出他项权利抵押
查抵押房产出他项权利抵押信息,拿着个人身份证还有房产证到房管局档案窗口就可以查询,不过也可以到房管局的网站上进行查询。查询是不需要任何费用的,只要资料带齐全,然后进行排队叫号,一般几分钟就可以查询出来。
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他项权证是不是抵押证?
不是。房产抵押是指将房产作为财产一种不动产财产进行抵押,他项权证是指将房屋的权利进行抵押。简单来说,如果在银行办理贷款用的房屋进行抵押,那么银行就对该房屋有他项权。
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他项权证可以再抵押吗?
他项权证可以再抵押,但需要满足一定的条件,如房屋具备市发展潜力较大、必须为现房、房屋抵押登记已办妥等,具体情况下对于房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款从银行除获得资金。
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二次抵押有他项权证吗?
二次抵押在符合条件的情况下才可以办理,办理成功后是有他项权证的,具体情况下对于市场发展潜力较大的住房或者抵押登记已完成的地理位置优越房产等,是可以二次办理抵押登记处理的。
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什么是他项权利抵押证?
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
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