律图审稿专业委员会3轮严审

我叔叔前段时间想换一套大一点的房子,所以把现在的房子卖了,找中介买一套大点的房子,中介介绍一套房子之后,我叔叔挺满意,然后就签了合同。但是交了钱对方房主找不着了,后来才知道这个房主是假的,房子是租的,房产证也是假的,这种情况二手房屋买卖合同欺诈我叔叔怎么办

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2018-04-14 河南南阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您可以直接到法院起诉所谓的房主欺诈,如果中介方也是知情方的话可以一并起诉。如果钱没有全给的话,您可以终止履行合同。当然,我建议您找一个律师,这样您的合法权益更容易受到保护,如果您还有二手房屋买卖合同欺诈方面的问题,也可以找我。
    全文
    14 2018-04-14
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为,都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定,在问题发生时,可以采取以下补救措施:
    1、协商变更和解除合同
    协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性,欺诈方往往予以拒绝,在这种情况下,被欺诈方应当采取其他措施。
    2、不予履行
    不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定,对方有欺诈嫌疑,双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如不予付款,以免造成财产无法返还。
    3、中止履行
    中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行,但尚未履行完毕,发现合同可能为欺诈性合同,对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合,被欺诈方应当暂时停止履行。
    4、请求合同管理机关确认合同无效
    如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方在合同中订有仲裁协议的,可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查,确认该欺诈性合同为无效合同。
    5、请求人民法院确认合同无效
    如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方没有订立书面仲裁协议,可以直接向人民法院起诉,要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中,应当注意:发现对方有欺诈嫌疑的,要及时起诉;在起诉前做好充分准备,包括收集证据、写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的,依法向人民法院申请诉讼财产保全。
    6、及时向司法机关报案
    合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的,欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后,被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案,并积极提供各种线索,收集有关合同欺诈的证据,协助司法机关快速侦破合同欺诈案件,以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。以上是应对二手房屋买卖合同欺诈的方法,望采纳。
    全文
    8 2018-04-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6408位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房屋买卖合同欺诈买方应该怎么办?
一键咨询
  • 南阳用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    130****2674用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    146****6014用户1分钟前提交了咨询
    158****0841用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    138****5045用户3分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    140****3571用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
  • 161****4224用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    133****1436用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    132****5450用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    172****7571用户4分钟前提交了咨询
    136****0668用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    135****0138用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    155****3443用户1分钟前提交了咨询
    131****7871用户1分钟前提交了咨询
    172****2143用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    135****8844用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    134****8821用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    160****7077用户3分钟前提交了咨询
    166****4027用户3分钟前提交了咨询
    168****5330用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    132****7253用户3分钟前提交了咨询
    130****0774用户3分钟前提交了咨询
    160****5631用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    172****4217用户4分钟前提交了咨询
    163****6433用户4分钟前提交了咨询
    136****1106用户1分钟前提交了咨询
    144****3171用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    148****7635用户2分钟前提交了咨询
    163****0258用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    152****0714用户4分钟前提交了咨询
    146****6157用户4分钟前提交了咨询
    160****4176用户1分钟前提交了咨询
    140****8715用户3分钟前提交了咨询
    176****2115用户2分钟前提交了咨询
    162****3162用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    133****4663用户3分钟前提交了咨询
    167****0024用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    166****2052用户3分钟前提交了咨询
    174****0143用户3分钟前提交了咨询
    147****6674用户1分钟前提交了咨询
    165****4037用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    161****3632用户4分钟前提交了咨询
    133****2375用户2分钟前提交了咨询
    133****1307用户4分钟前提交了咨询
    154****0771用户3分钟前提交了咨询
    151****4382用户4分钟前提交了咨询
    140****2283用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    141****5532用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    131****7846用户1分钟前提交了咨询
    146****6420用户4分钟前提交了咨询
    134****2784用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****9147用户4分钟前已获取解答
宿迁188****7167用户4分钟前已获取解答
扬州177****3008用户2分钟前已获取解答
二手房买卖手续存在哪些欺诈?
二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。5、过户、交房。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为。5、6%。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房屋买卖合同欺诈发生后,买方应该怎么办?
如果发生二手房屋买卖合同欺诈行为,我们可以不予履行,造成损失的,我们要卖家承担赔偿责任。对方拒绝赔偿的话,我们可以通过仲裁或者诉讼方式解决。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5723 位律师在线,高效解决问题
二手房屋买卖合同范本
首先写出甲乙双方的姓名和身份证号码,之后写出甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条 各方承诺及保证。第二条标的物。第三条 价款。第四条 交付与支付。第五条 所有权转移特别约定。最后各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应