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租客损坏房子，中介是否承担连带责任

3.9w浏览 #房产纠纷匿名 2026-03-26 重庆城口县

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律师解答共5条

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通常中介不承担连带责任，其主要职责是促成租赁双方达成合同。若中介已尽如实报告等义务，租客损坏房子属于租客违反合同义务，应由租客按合同约定或实际损失赔偿房东。

不过，存在特殊情形中介可能担责。一是租赁合同明确约定中介负有监管房屋状态责任，若中介未履行该义务导致房东损失，中介需担责。二是中介明知租客可能有损害房屋行为，仍促成交易且未告知房东，因故意或重大过失给房东造成损失，中介要承担相应赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.房东在签订租赁合同时，可明确中介监管房屋状态的责任及违约责任。
2.中介应严格履行如实报告义务，谨慎审查租客情况。
3.租客要增强责任意识，避免损坏房屋。

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7 23小时前
区域在线法务

评分5.0 “态度非常好”

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法律分析：
（1）通常而言，中介的主要任务是促成租赁双方签订合同。在其履行了如实报告等基本义务后，租客损坏房屋属于违反合同义务的行为，赔偿责任由租客承担，需按照合同约定或依据实际损失对房东进行赔偿。
（2）不过，存在特殊情况会使中介承担责任。若租赁合同明确规定中介有监管房屋状态的责任，而中介未履行该职责导致房东受损，中介需担责。此外，若中介明知租客可能损害房屋仍促成交易，并且未告知房东，因其故意或重大过失给房东造成损失的，也需承担相应的赔偿责任。

提醒：房东和租客在签订租赁合同时，应明确各方责任。如遇中介可能担责情况较复杂，建议咨询专业法律人员。

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9 昨天06:47
法律小百科

评分5.0 “服务优质”

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（一）在日常租赁交易里，中介通常不用担连带责任。只要中介完成如实报告等责任，租客损坏房屋，该由租客依照合同约定或实际损失赔偿房东。
（二）若租赁合同约定中介有监管房屋状态的责任，中介没做到这点，让房东遭受损失，中介要担责。
（三）假如中介知道租客可能损坏房屋，还促成交易，且没告诉房东，因为主观故意或有重大过失，给房东带来损失，也得承担赔偿责任。

依据《民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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3 昨天06:08
城口县答疑法务

评分4.9 “经验丰富”

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1.通常，中介不承担连带责任。中介的主要任务是促成租赁交易，若其已如实报告，租客损坏房屋，责任由租客承担，租客需按合同或实际损失赔偿房东。
2.特殊情况下中介可能担责。一是合同约定中介监管房屋，中介未履行义务致房东受损，要担责；二是中介明知租客可能损房仍促成交易且未告知房东，因故意或重大过失致损，需赔偿。

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9 昨天05:06
房权卫士在线

评分4.9 “经验丰富”

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结论：
一般情况下中介不承担租客损坏房子的连带责任，责任由租客承担，但在租赁合同约定监管责任或中介故意、重大过失致房东损失等特殊情形下，中介需担责。
法律解析：
中介的主要职责是促成租赁双方达成合同，当它尽到如实报告等义务时，租客损坏房子属于对合同义务的违反，租客应按合同约定或实际损失赔偿房东。不过，若租赁合同明确赋予中介监管房屋状态的责任，中介未履行该义务导致房东受损，就需承担责任。另外，若中介明知租客可能损害房屋仍促成交易且未告知房东，因其故意或重大过失给房东造成损失，也需承担相应赔偿责任。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

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6 昨天03:40

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租客损坏房子，中介是否承担连带责任

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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