购房发生违约情况究竟该怎么处理

结论：
购房发生违约，有合同约定按约定处理，无约定则违约方承担继续履行等责任，可先协商，协商不成可起诉或仲裁。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，购房违约处理需遵循合同约定和法律规定。若合同明确了违约处理条款，就按约定执行违约金等。若约定违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，受损害方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失涵盖直接损失与可得利益损失。例如卖方违约不卖房，买方已付中介费、利息属直接损失，房屋差价则是可得利益损失。遇到购房违约情况，双方可先尝试协商，若协商无果，受损害方要及时收集证据，通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁来维护自身权益。若您在购房违约方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。