我一个亲戚她买了一套二手房，现在她过户之后，卖家违约了，她是交了定金的，现在想问一下二手房过户后卖方违约怎么处理？

你好，如果合同不能履行的，违约一方应该承担违约责任。一般合同中都会有违约条款，违反了违约条款，就应当承担违约责任，包括支付违约金，定金和违约金都属于违约责任。法律规定，违约金的约定不得高于合同总标的的20%。例如刘先生通过中介购买张先生的一套房子，合同约定：一方当事人违约的，应向另一方支付总房款的百分之20作为违约金。签订合同后由于房价上涨较高，张先生反悔需支付定金或违约金。当初合同约定的总房价为350万元，如果按20%约定违约金的话，违约一方最多要承担70万元的违约金。但这相对于100万元的房价，违约一方可能依然有利可图。以上就是二手房过户后卖方违约的回答。