解除房屋合同定金赔偿数额怎么算

1.解除房屋合同定金赔偿数额依违约方不同而有差异。给付定金方违约致合同解除，无法要求返还定金；收受定金方违约，则需双倍返还定金。同时，定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额的百分之二十，超出部分不具有定金效力。
2.以房屋合同标的额100万为例，定金最多为20万。若买方违约，卖方可不返还不超20万的已交付定金；若卖方违约，要返还40万。若买方交付30万定金，20万适用定金罚则，另外10万应返还。
3.建议当事人在签订房屋合同确定定金数额时，严格遵守不超主合同标的额百分之二十的规定，避免超出部分无法发挥定金作用。在履约过程中，双方都应遵循合同约定，避免违约行为，以免承担不利的定金赔偿后果。