租房违约时双倍押金的计算方法是什么

（一）明确合同约定：在租房时仔细查看合同，确认对于押金的性质是“定金”还是“押金”有明确表述，以及是否适用定金罚则。若希望适用双倍返还，确保合同中明确所交款项为“定金”。
（二）按约定执行：若合同约定为“定金”，违约时可要求双倍返还；若仅为“押金”，则按合同约定的违约责任处理，如支付违约金或赔偿损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。