一方不履行离婚协议，房产能否作废

法律分析：
（1）离婚协议自双方完成离婚登记后便生效，其中关于房产的约定对双方具有法律约束力，不会因一方不履行就自动作废。
（2）当一方不履行房产约定时，另一方可以向法院起诉，借助司法力量要求对方履行协议。
（3）法院作出判决后，若对方依旧不履行，另一方能够申请强制执行。
（4）不过，若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则约定继续有效。

提醒：
遇到一方不履行离婚协议房产约定的情况，应及时通过法律途径维权。不同案件情况有别，建议咨询以获取具体分析。

（一）若一方不履行离婚协议中的房产约定，另一方应先与对方沟通协商，尝试促使其主动履行。
（二）若协商不成，另一方可以向法院起诉，要求对方按照离婚协议履行房产相关约定。
（三）拿到法院判决后，若对方仍拒不履行，可向法院申请强制执行。
（四）若发现房产约定存在欺诈、胁迫等可撤销情形，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十二条规定，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。

1.离婚协议在办理离婚登记后生效，对双方有法律约束力，一方不履行房产约定，约定通常不会自动作废。
2.若一方不履行，另一方可向法院起诉要求其履行。
3.法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。
4.除非存在欺诈、胁迫等可撤销情形，且在规定时间内行使撤销权，否则房产约定不会无效。
5.另一方应通过法律途径维护自身权益。

结论：
一方不履行离婚协议，房产约定通常不会自动作废，另一方应通过法律途径维权。
法律解析：
离婚协议在双方办理离婚登记后生效，对双方具有法律约束力。即便一方不履行协议中关于房产的约定，该约定也不会自动失效。只有在存在欺诈、胁迫等可撤销情形，且在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权时，约定才可能被撤销。当一方不履行房产约定时，另一方可以向法院起诉要求对方履行。若法院判决后对方仍不履行，还可申请强制执行。所以，房产约定不会因一方不履行而作废。如果遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。