律图审稿专业委员会3轮严审

你好,因为家里有亲人的身体不太好,不知道还能熬多久,我想问一下,宅基地房屋遗赠是可以的吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-14 重庆江北区
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律师解答 共2条
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    首先遗赠协议公证了吗,不公证是不行的,第二,现行法律规定,集体土地禁止流转,即便有遗赠公证也不宜过户到你名下,可转卖给集体组织内其他成员。
    全文
    12 2018-04-14
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    遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。指被继承人临终前以遗嘱方式转让其部分遗产的行为。房子车子等不动产可以遗赠,那么农村的宅基地可以遗赠吗?
    宅基地房屋遗赠是可以的吗
    不可以。
    农村宅基地的使用权为什么不可以遗赠?
    因为宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项特殊的财产,其特殊性表现为:第
    一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。第
    二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。第
    三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立,具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。
    宅基地是一个比较特殊的存在,依据我国土地管理法的规定,宅基地上的房屋可以遗赠宅基地作为农村集体所有的土地,其使用权的享有者应当是集体经济组织成员,所以非集体经济组织成员无权享有宅基地使用权。
    全文
    6 2018-04-14
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