若要撤销房屋赠与合同需用什么方法

结论：
撤销房屋赠与合同有任意撤销和法定撤销两种方式，且各有条件和行使期限。
法律解析：
在房屋赠与中，任意撤销是赠与人在房屋过户登记前可行使的权利，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。法定撤销则是在受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可行使。赠与人行使法定撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行；若赠与人因受赠人违法行为死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人应在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。撤销需通过向法院起诉或通知受赠人等途径。若在房屋赠与过程中遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.撤销房屋赠与合同有任意撤销和法定撤销两种方式。任意撤销是赠与人在赠与财产权利转移前可撤销，也就是房屋过户登记前可行使，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同不可任意撤销。
2.法定撤销是在受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可行使。赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人应在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
3.撤销可通过向法院起诉或通知受赠人等方式进行。建议赠与人在进行房屋赠与时明确相关权利义务，谨慎选择赠与对象和方式。若要撤销赠与，需注意撤销权行使的时间限制和程序要求。

房屋赠与合同撤销情形
（1）任意撤销：在赠与财产权利转移前，赠与人可进行任意撤销。一般来说，对于房屋赠与，就是在过户登记前可以撤销。不过，经过公证的赠与合同或者具有公益、道德义务性质的赠与合同，不在此列。

（2）法定撤销：当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况时，赠与人可行使法定撤销权。

撤销权行使时间
赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人应自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

法律提醒
在房屋赠与过程中，要注意不同撤销情形的条件和时间限制。同时，由于不同案情对应的解决方案不同，若遇到相关法律问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想撤销房屋赠与合同，若符合任意撤销条件，在房屋未过户登记前，只要赠与合同未经过公证且不具有公益、道德义务性质，可直接撤销。
（二）若符合法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等，赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，通过向法院起诉或通知受赠人等方式撤销；若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人应在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内，以同样方式撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。