夫妻一方放弃房产该怎么做

结论：
夫妻一方放弃房产，需签订书面协议，有贷款的与银行沟通办手续，再携带相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为需符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。夫妻一方放弃房产签订的书面协议，就是基于双方真实意愿对房产所有权进行约定，该协议具有法律效力。若房产有贷款未还清，因房产处于抵押状态，变更所有权涉及银行利益，所以要先和银行沟通按要求办手续。前往不动产登记机构办理产权变更登记是房产所有权转移的必要程序，完成登记后物权变更才产生对外效力。如果在夫妻房产放弃及变更手续办理过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。