我弟弟打算买个商品房，现在他的工作性质也可以正好买这个，咨询下商品房买卖合同过户费

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
　　
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
　　
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
　　
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
　　
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
商品房买卖合同过户费如上所述