当承包人违约解除合同发包人要怎么做

结论：
当承包人违约解除合同，发包人可确认违约事实并收集证据，书面通知解除合同，委托第三方鉴定已完工程，按情况支付款项或要求承包人担责，协商不成可仲裁或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典等相关法律，合同双方应依约履行义务，承包人违约时，发包人有解除合同的权利。发包人先确认违约事实并收集证据，是为后续解除合同及追究责任提供依据。书面通知解除合同，能明确双方权利义务终止的时间和原因。委托第三方鉴定已完工程，可客观确定工程状况，以便合理处理。对于合格工程支付款项、不合格工程要求修复或赔偿，是保障发包人权益和工程质量的合理措施。要求承包人承担违约责任，是对违约行为的制裁。若协商不成通过仲裁或诉讼解决，是法律赋予的合法救济途径。若您在类似合同纠纷中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.当承包人违约解除合同，发包人应先确认违约事实并收集证据，按合同约定程序书面通知承包人解除合同，明确原因和时间。
2.解除合同后委托第三方鉴定已完工程质量与数量，合格部分按约定付款，不合格部分要求承包人修复或赔偿。
3.发包人有权要求承包人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。
4.若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

建议发包人在日常工程管理中做好资料收集和保存工作，以便在发生违约情况时能及时有效收集证据。在选择第三方鉴定机构时，要确保其资质和信誉。处理违约纠纷时，保持理性和专业，依据法律和合同维护自身权益。

法律分析：
（1）确认违约及收集证据是基础，发包人需以客观真实的资料证明承包人违约，这是后续合法解除合同的重要前提。比如工程进度延误证明能体现承包人未按约定时间完成工程。
（2）依据合同约定的解除条件和程序发出书面通知，能确保解除行为的合法性和规范性。通知中明确关键信息，可避免后续纠纷。
（3）委托第三方鉴定已完工程，能保证对工程情况有准确客观的判断。对于合格部分支付款项，不合格部分要求修复或赔偿，符合公平合理原则。
（4）要求承包人承担违约责任是发包人维护自身权益的重要手段。若协商不成通过仲裁或诉讼解决，是合法有效的争议解决途径。

提醒：发包人在操作过程中要注意证据的收集和保存，严格按合同约定程序进行。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确认违约事实并收集证据，像工程进度延误证明、工程质量不合格报告等，为后续处理提供支撑。
（二）依据合同约定的解除条件和程序，向承包人发出书面解除通知，写明解除原因和时间等关键内容。
（三）委托有资质的第三方对已完工程进行质量和数量鉴定，根据鉴定结果，对合格部分按合同支付款项，不合格部分要求承包人修复或赔偿。
（四）要求承包人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。