过了一年，物业合同撤销权应怎样处理

物业合同撤销权在当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使则消灭，过了一年不能再行使撤销权撤销合同。

若物业合同存在其他问题可通过其他途径解决。当物业未按合同约定履行义务构成违约时，业主可追究其违约责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。这样能让物业重视自身义务，保障业主权益。

业主还可通过业主大会共同决定是否续聘该物业服务人。若对物业不满意，可重新签订物业服务合同，选择更合适的物业服务，从根本上确保自身合法权益。

法律分析：
（1）法律规定当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内不行使撤销权，撤销权消灭。对于物业合同而言，若超过一年，便不能再以行使撤销权的方式撤销合同。
（2）即使无法行使撤销权，若物业合同有其他问题仍可解决。若物业未依约履行义务构成违约，业主可追究其违约责任，让物业承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。
（3）业主可通过业主大会共同决定是否续聘该物业服务人，并重新签订物业服务合同，从而保障自身合法权益。

提醒：物业合同纠纷复杂多样，不同案情解决方案有别，若遇相关问题，建议咨询进一步分析。

（一）若物业合同撤销权因一年期限已过而丧失，不能再以行使撤销权撤销合同。
（二）若物业未按合同约定履行义务构成违约，业主可追究其违约责任，可要求物业继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
（三）业主可通过业主大会共同决定是否续聘该物业服务人，重新签订物业服务合同保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

1.法律规定，知道或应知道撤销事由起一年内未行使撤销权，撤销权就没了。过了一年，不能再用撤销权撤销物业合同。
2.若物业合同有其他问题，可另寻途径解决。
3.物业没按合同办事构成违约，业主能追究责任，要求继续履行、补救或赔偿。
4.业主还能通过业主大会决定是否续聘，重签合同保障权益。