房子未入住，物业费可以减免吗

你好，这需要和物业公司协商

根据《中华人民共和国民法典》和相关物业管理规定，业主是否入住并不影响物业费的缴纳义务。物业费是用于小区公共区域维护、管理等服务的费用，业主应按时足额缴纳。即使未入住，业主仍需承担相应的物业费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房子未入住物业费通常不能减免。首先，物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等，即使房屋未入住，这些服务依然在进行，所以业主仍需支付物业费。其他方面，如果业主与物业公司有特殊约定，比如空置房的物业费减免条款，那么可以按照约定执行。再次，如果业主认为物业费收取不合理，可以通过合法途径与物业公司协商或向相关调解机构申请调解。最后，建议业主积极与物业公司沟通，争取合理的解决方案，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。