买了预售房离婚，新房要怎样去处置

（一）一方婚前购买付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的预售房，离婚时房屋归付首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分金额。夫妻双方可先自行计算共同还贷及增值部分的具体数额，确定补偿金额，友好协商解决。
（二）婚后购买的预售房，属于夫妻共同财产。有约定的按约定处置；无约定的先由双方协商，若协商不成可诉至法院。起诉时要准备好购房合同、出资证明等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方付首付买预售房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归付首付方，该方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后购买的预售房属夫妻共同财产。有约定按约定处理，无约定先协商，协商不成可起诉。
3.法院通常根据房屋出资比例等情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能让一方得房并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款。

结论：
购买预售房后离婚，新房处置分不同情形。婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归付首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买属共同财产，有约定按约定，无约定先协商，协商不成可起诉，法院依具体情况兼顾相关原则判决。
法律解析：
依据民法典规定，对于一方婚前付首付并登记在自己名下的预售房，虽然婚后共同还贷，但房屋产权归属付首付方，不过共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，所以付首付方需对另一方进行补偿。而婚后购买的预售房，属于夫妻共同财产，尊重当事人约定优先，若没有约定，双方可自行协商处置方式。若协商无果诉至法院，法院会综合考虑房屋出资比例等情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能让一方取得房屋并补偿另一方，也可能对房屋拍卖、变卖后分割价款。如果您在预售房离婚处置方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确且全面的法律建议。

购买预售房后离婚，新房处置因购房情况而异。若一方婚前付首付买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归付首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。若婚后购买则属夫妻共同财产，有约定按约定处理，无约定先协商，协商不成可起诉。法院会根据房屋出资比例等情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判一方得房并补偿另一方，也可能拍卖、变卖房屋后分割价款。

解决措施和建议：
1.婚前购房时，保留好首付支付凭证等相关证据，明确财产归属。
2.婚后购房，夫妻双方可提前约定房屋归属，避免日后纠纷。
3.协商解决时保持冷静理智，若协商不成及时寻求法律途径，维护自身合法权益。