我打算买房子结婚，现在看好了一处，我就是想问问，买二手房过户是要到房产局吗？谁能帮我解答。

[律师回复] 解析：
若您对于某已公布具有法律效应的判决或裁决存有异议，可向其上级法院提出再审申请，同时并无要求该判决或裁决暂停执行。据此规定，您有权向上诉法院的上级司法机关申请再审。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十七条
人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。

[律师回复] 解析：
在犯罪嫌疑人被警察机关进行逮捕之后的程序顺序如下所述：
首先是对于尚未经过正式批准即采取了取保候审措施的情况，这种情况下需要在1年之内给出最后的定论；若是已经获得批准逮捕的，则需正式开始后续的侦查工作，一般来说这个时间段为2个月。
其次，在侦查工作全部完成并取得充足证据之后，被捕者将被移交至检察院进行审查起诉环节，这个过程的时间限制为1个半月。
然而，检察院有权决定是否要求补充侦查，这一过程最多可进行2次，每次持续1个月，并且在此基础上重新计算审查起诉的期限。
再次，如果审查起诉阶段结束后，检察院认为无需对其进行追责，那么该嫌疑人将被释放并继续保持取保候审状态；反之，若检察院决定对其提起诉讼，那么案件将会被移送到法院进行审判，法院的审判期限通常在2到3个月之间，但这并不包括检察院可能提出的延期审理请求，最多可有2次，每次持续1个月，并在这基础上重新计算法院的审判期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
在我们所关注的二手房屋销售领域中，所出售的房屋面积指的是包含公共区域例如走道、电梯间等公摊面积在内的总面积。关于二手房屋的实际面积，它往往被记录于房产证上，然而这个面积并非仅仅代表套内居住空间的大小，而是由套内使用面积加上公共区域的分摊面积共同构成的完整建筑面积。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若被公安机关传唤的犯罪嫌疑人累计出现两次未按期露面应对庭审情况时，则公安机关有权依法对其采用拘留形式进行拘捕。
依据相关法律法规规定，在有关案件处理过程中，当人民法院向必须出庭参与审理的被告发出传票并要求其务必出席之后，如若该被告拒绝服从并拒不出席，那么人民法院有权依法采取相应的强制措施以确保其能够到位，这种强制手段便是拘留被传唤人至法庭。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条
人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。

[律师回复] 解析：
再次提起诉讼请求解除婚姻关系时，可能并不能保证能够获得离婚判决。在这种情况下，当事人必须具备有力的证据以证明配偶中的某一方存在诸如重婚行为，或是与其他异性保持不正当的同居关系；实施了家庭暴力或施以残忍对待而导致家庭成员遭受伤害；存在着嗜好赌博、吸食毒品等不良习惯且屡教不改等严重问题。只有在满足上述条件之一的前提下，法院才有可能做出离婚判决的决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在前往当地民政部门办理婚姻登记手续时，您需提前备妥以下必要文件：
首先是您个人的户籍簿及有效身份证明；
其次为无直接血缘亲属以及三代以内旁系血亲关系的签字声明；
此外，若您曾经离异，亦须提交离婚证书或由法院裁定的具有法律效力的调解协议或判决文书。
法律依据：
《婚姻登记条例》第四条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
第七条
婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证；
对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。

[律师回复] 解析：
根据现行实施的房地产税收政策，对于个人购房行为，我们采取了不同的税率制度。
具体来说，对于首次购买普通住房，并且此套房屋是其家庭唯一自住用房的情形，所选购的普通商品住宅户型面积若在90平方米（包括90平方米）以内的，将按照1%的比例缴纳契税；而当户型面积介于90平方米至144平方米（同样包括144平方米）之间时，税率则会减半，即实际税率为2%；
然而，如果所选购的住宅户型面积超过144平方米，那么契税税率将会按照4%的标准进行征收。对于购买非普通住房、第二套及以上住房，以及用于商业投资目的的房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），都需要按照4%的税率来缴纳税款。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

[律师回复] 解析：
关于与中介签订的二手房交易合同，如因故决定不进行出售，您可以采取以下解决方案以确保您的合法权益：
首先，您有权请求违约方按照约定承担进一步履行合同义务、采取有效补救措施或向您支付相应的赔偿金等形式的违约责任；
其次，在符合法律规定的情况下，如证实有中介机构存在法定解除合同的情形，本合同可以依法被废止而无需承担任何违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
确实如此。
根据刑法中的相关规定，合同诈骗罪是指在签订和履行合同过程当中，实施虚假陈述或隐匿真实信息等手段，致使对方当事人陷入错误认知，从而获取其财物并且达到特定金额以上的犯罪行为。在此前提下，若加盟合同体现出如上所述的所有特征，那么就可判定构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
一旦您意识到自己遭遇了诈骗，请务必立即向当地警方进行报案，并将相关证据线索提供给警方以帮助他们对案件展开深入的调查和破获工作。
同时，也需要您学习如何妥善保存各种可能作为案件证据使用的材料。在使用互联网进行即时通讯时，务必要谨慎对待聊天记录，特别是涉及红包发放、资金转出或者转入等相关信息的记录，这类内容对于警方进行有效的取证至关重要。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于二次酒后驾车行为，其应当承受下列严厉惩处：
（1）缴纳数额为一千元至两千元的罚款；
（2）被处以最高不超过十日的行政拘留；
（3）依法吊销机动车驾驶证资格；以及（4）如若引发道路交通安全事故，将有可能需承担主要甚至是全部的事故责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，误工费的赔付期限通常是根据病患的身体状况而定，当患者康复并顺利出院后，一般的赔偿仅涵盖住院期间。但对于出院后仍需适当休息的情况，一般会依照实际情况，承担2至3个月左右的费用；若导致残疾等严重后果，则赔付将延续到定残前一日为止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
购买或交易国家二级保护动植物等行为均可能触犯《中华人民共和国刑法》中所规定的“非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物”之举，情节轻微者将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担相应罚金的责任。但若情节较为严重，则将被判处五年以上至十年以下有期徒刑的重罚，并且须按照法律规定支付罚金。而在情节特别严重的情况下，即便是十年以上有期徒刑的严厉惩罚亦有可能降临，且还需额外缴纳罚金或者没收个人财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。违反野生动物保护管理法规，以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物，情节严重的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
刑事案件进行第二次开庭审理，这可能表明在首次开庭审理完毕之后，主审法官发现第一轮庭审并未能全面深入地揭示案件全貌、或他认为有些关键证据及事实有待于进一步核实和调查，抑或是出现了新的证据需要当事人双方加以当面质证等复杂情况。依照我国现行法律规定，在审判过程中，如存在下述任何一种情況，导致案件在相当长的一段时间内无法得以持续审理，则法庭可以决定暂时停止审理该案：
（1）被告人因患严重疾病而无法出席庭审现场；
（2）被告人逃离法院羁押场所；
（3）自诉人因患严重疾病而无法出席庭审现场，且未委托诉讼代理人代为出庭；
（4）由于不可抗力因素导致审理工作被迫中断，待上述原因消除后，应立即恢复审理。在此期间，暂停审理的时间将不会被计算入整个案件的审理期限之内。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零六条
在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理：
（一）被告人患有严重疾病，无法出庭的；
（二）被告人脱逃的；
（三）自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的；
（四）由于不能抗拒的原因
中止审理的原因消失后，应当恢复审理
中止审理的期间不计入审理期限

[律师回复] 解析：
根据我国现行的住房公积金贷款政策，关于公积金第二次贷款的相关要求如下所述：
首先，在提出新的贷款申请之前，必须先偿还完首套房屋的公积金贷款；
其次，若曾使用公积金进行贷款且已全部偿清，则只有在每月按时足额还款完毕后的次月，方能享有再次申请公积金贷款的资格；
此外，第二次贷款的首次支付比例通常不低于总房价的60%；
最后，借款人需确保其个人信用记录中无任何不良信息，同时拥有稳定的职业和收入来源，以保证具备足够的还款能力。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在企业的税收缴纳过程中，其纳税额度并未直接与公司注册资本金挂钩。事实上，大多数情况下，公司需根据其营收情况确定应缴税款。然而需要注意的是，公司注册资本金越高，则意味着其需承受的民事责任也就越重。当公司未来面临债务纠纷或其他法律事项时，注册资金将成为关键因素之一。
此外，公司注册资金的规模亦在某种程度上反映了该企业的资本实力，因此有时也被视为客户考量合作关系的重要参考指标。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
是否能解除购车合同时需参照双方签订达成的相关条款。假设经销商故意对车辆的实际使用状况进行掩饰，使得买受人在毫不知情的情形之下购买了这台汽车，那么根据现有的证据，买受人有权向经销商提出解除购买协议并退还购车款项。除此以外，其他的消费者或者驾校运营商等售卖机构原则上并不承担这样的义务红。按照商业惯例来说，在车辆经过买卖转让之后的确无法再行退货，除非尚未支付货款且存在车况问题，这时由销售商负责解决问题才有可能实现车辆的退货要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
若您第二次向法庭提出离婚请求被判定不予离婚，则在经过六个月的休整期后可进行第三次起诉；倘若在此期间内获取了全新的证据或理由，或者出现了新的案件状况，亦无需受到上述六个月期限的束缚，您可以随时发起诉讼。
根据相关法律规定，经由人民法院判决确定不准许离婚之后，双方当事人需保持持续的分居状态达一年之久，而在此之后如其中任一方向法院提起离婚诉讼请求，那么该请求应当被批准并执行离婚程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

[律师回复] 解析：
本市政工程施工二级资质可承揽的业务范畴包括：
第一，涵盖各类城市道路以及单孔跨度在45米以内的城市桥梁工程；
第二，每日供水量低于15万吨的供水设施建设项目、每日污水处理量低于10万吨的污水处理设施建设项目、每日给水流量低于25万吨的给水泵站、每日污水流量低于15万吨的污水泵站及雨水泵站等相关工程。
法律依据：
《建筑法》第二十六条
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

[律师回复] 解析：
在一审取得胜诉后，仍无法预知二审能否保持胜利，具体的情况还需取决于二审法院最终的判断与裁定。二审法院依据上诉人为源头展开上诉审理，其中包括对下级法院所作出的一审案件进行深入研究。根据相关法律规定，我国实施两审终结制，因此二审即为
最后一次审理。审判也被称为上诉审判程序，是指由第二审人民法院针对上诉人提出的上诉或人民检察院提出的抗诉，来审理第一审人民法院尚未产生法律效力的判决或裁定中所涉及到的事实认定以及法律适用问题时所应遵循的步骤、方法及策略。这是大多数民事、刑事和行政诉讼中的独立诉讼阶段。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。