若单方解除购房合同应如何做赔偿

结论：
单方解除购房合同赔偿要依解除情形判定，非违约解除通常不担责，违约解除违约方要赔偿对方损失。
法律解析：
根据法律规定，当出现不可抗力、合同约定解除事由或双方协商一致时，解除购房合同一般无需承担赔偿责任。但若因一方违约致使单方解除，违约方则需赔偿对方损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后的可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。如卖方违约，可能要赔偿买方已付购房款、定金和房价上涨差价损失；买方违约，卖方可不退还定金并主张其他实际损失赔偿。若在购房合同解除及赔偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，获得准确法律建议。

1.单方解除购房合同赔偿依解除情形而定。不可抗力、约定解除事由出现或协商一致解除，通常无需担责。一方违约致单方解除，违约方需赔偿对方损失。
2.损失赔偿要相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，不过不超违约方订约时预见或应预见的违约损失。
3.若卖方违约，可能要赔偿买方已付购房款、定金及房价上涨差价损失。若买方违约，卖方可不退还定金，还能主张其他实际损失赔偿。
4.因此，买卖双方在解除购房合同时，要依据实际情形判断是否担责及担责范围，若协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）单方解除购房合同的赔偿要根据不同解除情形判断。在不可抗力、合同约定解除事由出现或双方协商一致的情况下，解除方通常无需承担赔偿责任。这种情形下解除合同是基于不可归责于双方的客观情况或双方的自主意愿。
（2）当一方违约致使对方单方解除合同时，违约方负有赔偿对方损失的责任。损失赔偿数额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获取的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能导致的损失。比如，卖方违约时，买方已付购房款、定金及房价上涨的差价损失，卖方可能都要赔偿；若买方违约，卖方可不退还定金，还能主张其他实际损失赔偿。

提醒：
单方解除购房合同情况复杂，不同案情赔偿责任有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当因不可抗力、合同约定解除事由出现或双方协商一致解除购房合同，无需承担赔偿责任，双方按正常程序办理解除手续即可。

（二）若一方违约导致单方解除，违约方要赔偿对方损失。损失赔偿按实际造成的损失计算，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的违约可能造成的损失。如卖方违约，要赔偿买方已付购房款、定金和房价上涨差价损失；买方违约，卖方可不退还定金，还能主张其他实际损失赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。