(一)确认房屋归属类型。先确定房子是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产,若为前者,房子归出资购买方,不参与离婚分割。
(二)房屋为共同财产时协商处理。夫妻双方可就房子分割问题进行商议,制定双方都认可的分割方案。
(三)协商不成起诉处理。若无法协商一致,向法院提起诉讼,法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
(四)根据不同主张执行。若双方都想获得房屋所有权并同意竞价,法院准许;若一方想要,需对房屋进行市场评估,得房方给另一方补偿;若双方都不想要,法院根据申请拍卖或变卖房屋,对所得价款分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。