土地租赁超20年的合同有没有效力

结论：
土地租赁合同超过20年的部分无效，未超20年部分有效，续订合同租赁期限自续订之日起也不得超过20年。
法律解析：
依据法律规定，租赁期限有明确限制，不得超过20年。若土地租赁合同约定的期限超过20年，超过的部分不具备法律效力，而未超过20年的部分是合法有效的，受法律保护。当租赁期限届满，当事人能够续订租赁合同，不过续订的租赁期限从续订当日起算同样不能超过20年。比如签订租期30年的土地租赁合同，前20年有效，后10年无效。若想持续租赁，可在20年期满后续订不超20年的合同。如果在土地租赁方面遇到界定不清的问题，可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。