结论:
租客提前结束租约,租金结算要看合同约定和实际情况。有约定按约定,无约定则租客违约需承担责任,租金结算还受房东找新租客情况影响。
法律解析:
按照民法典规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同对提前解约租金结算有明确约定,那么双方应依照约定行事,比如扣除违约金后退还剩余租金。如果合同没有这方面约定,租客提前解约属于违约行为,房东有权要求其承担违约责任。此时,房东可以与租客协商违约责任承担方式,像让租客赔偿一定经济损失,再退还剩余租金。若房东能迅速找到新租客,就按实际租赁天数结算租金后退还剩余部分;若租客提前解约导致房屋空置,房东可扣除空置期损失后退还租金。如果对租客提前解约的租金结算有疑问,可以向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。