借名买房哪些情形可获得胜诉

结论：
借名买房在有书面协议、借名人支付购房款、实际占有使用房屋、无购房资格系客观原因导致、出名人认可等情形下可能胜诉，但借名购买保障性住房因损害公共利益协议可能无效，难以胜诉。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，借名买房纠纷中，若存在清晰约定双方权利义务的书面协议，能证明借名事实；购房款由借名人实际支付且有资金流向证据；借名人实际占有使用房屋并有相关费用缴纳凭证；借名人无购房资格是因政策等客观原因；出名人认可借名事实等，法院通常会综合考虑这些因素来判定借名买房关系是否成立，借名人存在胜诉可能。不过仅有出名人认可而无其他证据佐证，证明力较弱。而借名购买经济适用房等保障性住房，由于这类住房是为保障特定群体的居住权益，借名行为损害了公共利益，借名协议可能会被认定无效。如果遇到借名买房相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

借名买房在符合一定情形时可能胜诉，但购买保障性住房存在特殊情况。若存在清晰约定双方权利义务的书面协议、购房款由借名人实际支付且有资金流向证据、房屋由借名人实际占有使用并有相关费用缴纳凭证、借名人无购房资格是因政策限制等客观原因，且出名人认可借名买房情况，则有胜诉可能，不过仅有出名人认可而无其他证据时证明力弱。

解决措施和建议如下：
1.签订详细的书面借名买房协议，明确双方权利义务。
2.保留好购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。
3.留存物业费、水电费等费用缴纳凭证，以证明对房屋的实际管控。
4.避免借名购买经济适用房等保障性住房，以免借名协议被认定无效。

法律分析：
（1）借名买房胜诉存在多种情形。若有书面协议明确双方权利义务，可直接证明借名买房事实，为胜诉提供有力支撑。
（2）购房款由借名人实际支付，且有银行转账记录、收据等资金流向证据，能从资金层面证实借名买房关系。
（3）借名人实际占有使用房屋，物业费、水电费缴纳凭证可体现对房屋的管控，进一步证明借名买房情况。
（4）借名人无购房资格是因政策限制等客观原因，这种情况下借名买房有一定合理性。
（5）出名人认可借名买房事实虽有帮助，但需其他证据佐证，否则证明力弱。不过，借名购买保障性住房，即便符合上述情形，因损害公共利益，借名协议可能无效。

提醒：借名买房有风险，尤其是购买保障性住房。建议借名买房前咨询专业法律意见，避免协议无效导致权益受损。

（一）保留书面协议，借名买房时签订清晰约定双方权利义务的书面协议，证明借名买房事实。
（二）留好付款证据，确保购房款由借名人支付，并保留银行转账记录、收据等资金流向证据。
（三）实际占有使用，借名人要实际占有使用房屋，留存物业费、水电费缴纳凭证体现对房屋的管控。
（四）证明客观原因，若因政策限制等客观因素导致无购房资格，要留存相关证明。
（五）结合多种证据，若出名人认可借名买房事实，还应补充其他证据增强证明力。

需注意，借名购买保障性住房因损害公共利益，借名协议可能无效。

法律依据：
《民法典》第一百五十三条第二款规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。借名购买保障性住房损害公共利益，违背公序良俗，所以借名协议可能被认定无效。