|我在开发商处以我名子按揭买了一套房子，首付及前期按揭开发商付的，后由于开发商不再还按揭，银行催要，我一次性把后续按揭还清，银行给我出具了贷款结清证明，并提交了抵押登记注销申请。房子在我名下网签了。在我买此房之前我妻子与该开发商有借款关系，我方是债权人。后将债权转到我名下。转到我名下后经过几年后，我与该开发商签定了最终的债权确认书。我们认为，我方已还清房款，银行已解押，房子也具备交房条件，理应给我们交房，但开发商迟迟不交。我方准备起诉开发商。

可以的，详细想了解的话，可以来所里当面聊聊

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首先，从你描述的情况来看，你已经履行了购房合同中的付款义务，包括一次性还清后续按揭，并且银行也出具了贷款结清证明，房子网签在你名下，具备交房条件，开发商理应按照合同约定交房。其他方面，你与开发商之间存在债权债务关系，且已经通过债权确认书进行了确认。在这种情况下，你可以先尝试与开发商进行协商，要求其履行交房义务。如果协商无果，可以准备相关证据，如购房合同、付款凭证、贷款结清证明、债权确认书等，向法院提起诉讼，要求开发商交付房屋并承担相应的违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

起诉开发商是合理的选择。根据您所述，您已履行完毕按揭还款义务，银行也出具了贷款结清证明，且已提交抵押登记注销申请，房子网签在您名下，说明您已取得房屋所有权。开发商未能按时交房，违反了合同义务，您可以依据合同法和民法典的相关规定，要求开发商履行交房义务，并可要求其承担违约责任。准备起诉时，记得收集和整理好所有相关证据，包括按揭还款记录、银行结清证明、债权确认书等，以支持您的诉讼请求。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，目前是因为之前的借款关系不给交房还是