是这样的，我在2026年5月16日购买一套价值410万东城区房产，定金规定10万元，16日当天缴纳3万，合同规定20号前支付7万，由于家人老人身体原因需要长期治疗和陪伴，于2026年5月18日已发告知函，不购买东城区房产3万元作为解约金。业主不同意找我要7万元未缴纳的定金是否合理

您好，不需要额外再支付7万

您好，关于定金约定10万元业主要求补足7万元未缴纳部分是否合理：第一，定金合同自实际交付定金时成立。如果您已缴纳了3万元定金，定金的实际金额以已交付的金额为准。业主无权要求您补足约定与实际交付之间的差额7万元。第二，定金的法定上限不得超过主合同标的额的百分之二十。超出部分不产生定金效力。第三，建议查看合同中关于定金的约定条款。如果合同仅约定了定金总额10万元但未约定分批缴纳方式和违约后果的，业主的要求缺乏合同依据。您可以拒绝支付差额部分。

签合同了吗 约定是定金了吗

可以电话联系一下详情

您好，可以通过法律途径帮您维护权利

您好方便电话沟通一下

我这边结合你的具体情况 给你做法律分析 看看怎样能帮助您

你好，不合理，定金以实际交付三万为准，对方无权索要未交七万，仅可没收已付三万。

法律问题为您详细解答

根据您所述情况，您已按合同约定支付了部分定金，并因家庭原因提前告知业主不购买房产，且表示愿意将已支付的3万元作为解约金。如果合同中对解约条件及定金的处理有明确约定，应按照合同执行。如果没有明确约定，根据《民法典》规定，您提前告知业主并表示愿意支付解约金，业主要求额外7万元可能不合理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

首先，根据你描述的情况，定金合同已经成立，你支付了3万元定金，但后续因家庭原因无法继续履行合同，并已发函告知业主。按照法律规定，定金具有担保性质，如果一方违约，定金可能不予退还或需要双倍返还。你已经支付的3万元作为解约金，业主不同意并要求你支付未缴纳的7万元定金，从法律角度讲，业主的要求有一定合理性，因为定金合同约定的定金总额是10万元，你未按约定支付剩余定金构成违约。不过，考虑到你已经支付了3万元且有特殊情况，可以尝试与业主协商，看是否能达成和解，减少损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。