离婚时共同还贷的房产如何分割

（一）一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便后续要求产权登记方对共同还贷支付款项及对应增值部分进行补偿。
（二）房产登记在双方名下的，先尝试与对方友好协商分割方案，若协商不成，准备好能证明房产出资情况等相关证据，向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（三）婚后双方共同出资购买的房产，同样收集好购房出资等证据，若分割有争议，可通过法律途径，由法院综合考量后判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。另一方能获双方婚后共同还贷及对应增值部分补偿。
2.登记在双方名下的房产，属于夫妻共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.婚后双方共同出资购买的房产，不论登记情况均为共同财产，一般均等分割，法院会综合实际情况判。

结论：
离婚时共同还贷房产分割区分多种情况，婚前一方付首付登记在自己名下，房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下，属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决；婚后共同出资购买，无论登记情况均为共同财产，一般均等分割，法院也会综合判定。
法律解析：
《民法典》规定，夫妻在婚姻关系中的财产权益受法律保护。对于婚前一方付首付登记在自己名下的房产，因首付是婚前个人财产支付，所以产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同投入，登记方需补偿另一方。若房产登记在双方名下，基于登记公示原则，认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，能体现意思自治。协议不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势群体利益。婚后共同出资购买的房产，无论登记情况，都基于夫妻共同出资行为认定为共同财产，一般均等分割，但法院会结合购房资金来源、双方对家庭贡献等实际情况综合判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚时共同还贷房产分割情况多样。一方婚前付首付、登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.房产登记在双方名下，属夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.婚后双方共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割，法院也会结合实际情况判决。

建议：夫妻双方在婚姻存续期间可就房产归属等问题签订书面协议。涉及房产分割时，应积极收集购房合同、付款凭证等相关证据，以便在协商或诉讼中维护自身合法权益。