婚前借的钱婚后购房，离婚该如何分房

结论：
婚前借款婚后购房，房屋分割按登记情况处理，登记在借款方名下，房屋一般为借款方个人财产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产；登记在双方名下，通常为夫妻共同财产。婚前借款为个人债务。
法律解析：
根据民法典相关规定，当房屋登记在借款方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋本质上是借款方婚前财产的延续，所以认定为借款方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入与增值，应属夫妻共同财产，离婚时借款方需补偿另一方。若房屋登记在双方名下，可视为双方对房屋归属有共同的意愿，所以通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而婚前借款是借款方婚前的行为，属于个人债务，由借款方个人偿还。如果在房屋分割和债务处理上有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前借款婚后购房，房屋分割要根据登记情况处理。若登记在借款方名下，虽房屋一般认定为借款方个人财产，但婚后用共同财产还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，离婚时借款方需补偿另一方。若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，婚前借款为个人债务由借款方偿还。

解决措施和建议如下：
1.婚前借款购房时，双方可签订协议，明确房屋归属及债务承担，避免日后纠纷。
2.留存好购房出资、还贷等相关凭证，为可能的财产分割提供证据。
3.离婚协商分割财产时，保持理性和平沟通，争取达成公平合理的协议。

法律分析：
（1）当房屋登记在借款方名下，且婚后用夫妻共同财产还贷时，该房屋性质一般认定为借款方个人财产。不过，婚后共同还贷的部分以及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚的情况下，借款方需要对另一方进行补偿。
（2）若房屋登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理。若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。而婚前借款属于个人债务，由借款方个人偿还。

提醒：婚前借款婚后购房情况复杂，不同登记情况处理方式不同。涉及房产分割时，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋登记在借款方名下，婚后用夫妻共同财产还贷：保留好婚后共同还贷的相关凭证，如银行转账记录等，以便在离婚时准确计算共同还贷及对应增值部分的金额。离婚时可与对方协商补偿事宜，若协商不成，可通过法律途径解决。
（二）若房屋登记在双方名下：双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋的归属和权益分配。离婚时先自行协商处理房屋分割问题，若协议不成，积极向法院提供财产具体情况等相关证据，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。同时，借款方要自行承担婚前借款的偿还责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。