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业主在小区摔跤,物业是否要承担责任

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-05-23 上海杨浦区
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律师解答 共5条
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    (一)若业主因物业未履行安全保障义务摔跤,如道路破损未修、积水未清、照明损坏未换等,业主可先与物业协商赔偿事宜,要求物业承担相应责任。
    (二)若因业主自身原因摔跤,且物业已尽合理安全保障义务,物业一般无需担责,业主应自行承担后果。
    (三)若双方对责任认定有分歧,协商不成,业主可通过诉讼途径解决。

    《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。小区物业对小区公共区域负有安全保障义务,若未履行该义务致业主损害,需担责。
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    2 05-23
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.业主在小区摔跤,物业是否担责取决于有无过错。若物业没履行安全保障义务,如道路破损未修、积水未清、照明损坏未换等,导致业主摔跤,物业要担责并赔偿。
    2.若因业主自身原因摔跤,且物业已尽合理保障义务,如定期检查设施、清理障碍,物业通常无需担责。
    3.具体责任认定结合实际,业主可先与物业协商,协商不成可诉讼解决。
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    3 05-23
  • 杨浦区法务
    杨浦区法务
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    结论:
    业主在小区摔跤,物业是否担责取决于其有无过错,若物业未履行安全保障义务则可能担责,若因业主自身原因且物业已尽义务则通常无需担责,具体需结合实际情况判断。
    法律解析:
    根据相关法律规定,物业服务人对小区公共区域负有安全保障义务。当物业存在未及时修复道路破损、清理公共区域积水、更换损坏照明设施等未履行安全保障义务的情况,导致业主摔跤,物业存在过错,需承担相应赔偿责任。相反,若业主摔跤是自身注意力不集中、身体状况不佳等原因造成,且物业已定期检查维护公共设施、及时清理障碍物等,尽到了合理安全保障义务,物业通常无需担责。具体责任认定需结合实际情况。业主遇到此类情况可先与物业协商,协商不成可通过诉讼解决。如果您在这方面有任何疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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    7 05-23
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.物业是否对业主在小区摔跤担责,关键在于其有无过错。若物业未履行安全保障义务,如小区道路破损未修、公共区域积水未清、照明设施损坏未换,导致业主摔跤,物业应担责并进行相应赔偿。
    2.若摔跤是业主自身原因,像走路不专注、身体状况不佳等,且物业已尽合理安全保障义务,如定期检查维护设施、及时清理障碍物,物业通常无需担责。
    3.具体责任认定需结合实际情况。业主可先与物业协商,若协商不成可通过诉讼解决问题。
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    8 05-23
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)判断物业是否对业主在小区摔跤担责,关键在于物业有无过错。若物业未履行安全保障义务,例如小区道路破损未修、公共区域积水未清、照明设施损坏未换,导致业主摔跤,物业需承担相应赔偿责任。
    (2)若业主摔跤是自身原因所致,如走路不专注、身体状况不佳,同时物业已尽合理安全保障义务,像定期检查维护公共设施、及时清理障碍物,物业一般无需担责。
    (3)具体责任认定要结合实际情况。业主可先与物业协商,若协商不成,可通过诉讼途径解决。

    提醒:
    业主遇此类情况要及时固定现场证据,协商时注意留存记录。不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析责任。
    全文
    8 05-23
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