律图审稿专业委员会3轮严审

我和我老公相识了三年,今天准备结婚买婚房,家里人就让写我的名字,他家里不干,请问购房合同写谁的名字最好呢?

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2018-04-16 云南楚雄
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    通常是这样的,购房合同上的名字,通常必须添加到房产证上.
    办理房产证的流程:
    1、确定开发商已经进行初始登记
    开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等.
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    申请表填写之后需要开发商签字盖章.有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了.可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦.
    3、拿测绘图(表)
    由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一.可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘.
    4、领取相关文件
    在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全.这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等.填写好的申请表需要请开发商审核并盖章.
    5、缴纳公共维修基金、契税
    公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员.需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证.
    6、提交申请材料,主要包括以下几种:
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明.
    7、按照规定时间领取房产证
    一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证.
    以上就是购房合同写谁的名字问题的回答。
    全文
    11 2018-04-16
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    购房合同和房产证的名子必须一致。如果想写两个人的名子,而两人不是同一户人(且其中一人没有公积金)是不能办理公积金贷款的。唯一方法就是结婚登记。如果结婚登记了,成为一户人了,名子不管写谁的都其它都是夫妻双方共有的。当然落户口也没问题。楼主这种情况,解决方法有两种。1,写俩个人的名子,一个产权人,一个共有权人。去做个公证,公证下两人的占有比例。不用公积金贷款。用商业银行贷款。虽然用的是商业银行的贷款。但是你以前交纳的公积金还是可以提取出来的。而且在你还款期内交纳的公积金都可以提取。3,登记结婚,也是最好的方法所有问题都解决了。如果你爱她就要和她提出登记。这也是给你制造了一个很好的机会。如果她现在还没想好是否要和你结婚。那你们可以去办的假证。公积金是无法查询民政局的结婚登记记录的。
    以上就是购房合同写谁的名字问题的回答。
    全文
    9 2018-04-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6049位律师在线平均3分钟响应99%好评
两人结婚,购房合同写谁的名字呢?
一键咨询
  • 保山用户1分钟前提交了咨询
    170****8406用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    130****4020用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    167****4575用户1分钟前提交了咨询
    141****7116用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    134****7825用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    155****6506用户2分钟前提交了咨询
    157****8172用户3分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
  • 133****3412用户3分钟前提交了咨询
    178****5300用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    166****8574用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    132****2654用户4分钟前提交了咨询
    156****2081用户1分钟前提交了咨询
    153****8173用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    150****0400用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    151****7803用户3分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    164****6066用户2分钟前提交了咨询
    133****8275用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    157****0815用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    155****7282用户4分钟前提交了咨询
    142****2855用户2分钟前提交了咨询
    151****7530用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    171****6200用户2分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    143****5472用户1分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    156****6246用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    138****5505用户1分钟前提交了咨询
    151****6586用户1分钟前提交了咨询
    132****8401用户3分钟前提交了咨询
    162****6832用户2分钟前提交了咨询
    133****1464用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    161****4861用户3分钟前提交了咨询
    142****1403用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    175****7712用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    154****3441用户3分钟前提交了咨询
    132****5712用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    152****6446用户1分钟前提交了咨询
    130****5534用户4分钟前提交了咨询
    156****7256用户2分钟前提交了咨询
    156****8488用户4分钟前提交了咨询
    148****0341用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    176****4723用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    166****5806用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    173****1558用户3分钟前提交了咨询
    165****6152用户4分钟前提交了咨询
    155****7586用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    177****3378用户3分钟前提交了咨询
    158****3741用户3分钟前提交了咨询
    174****8813用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    137****4108用户3分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    177****2863用户1分钟前提交了咨询
    161****1815用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****4566用户1分钟前已获取解答
无锡181****4135用户4分钟前已获取解答
徐州178****7465用户1分钟前已获取解答
房产证两个名字谁是户主
可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系,该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。我国法律规定:户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。
10w+浏览
房产纠纷
字画交易算不算洗钱罪
[律师回复] 解析:
只要您满足如下详细的准则,便可视为合法行为。若与黑社会组织或走私犯罪存在以下几种形式的互动往来,那么就可能被认为是洗钱活动:
(1)向对方提供金融账户;
(2)导致财产变为现金、金融票据、有价证券等形式;
(3)通过转账或其他支付结算方式进行资金转移;
(4)跨越国界进行资产转移;
(5)采用其他手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的来源及性质。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买房子两个人名字离婚房子归第一个名字吗?
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产证有两个名字谁是户主
可以是两人中任何一个人。房产证上的名字和户主没有必然的联系,该房产证对应的户口本的户主可以是房产证上的任何一个人。我国法律规定:户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。
10w+浏览
房产纠纷
侵占罪与盗窃罪谁更恶劣
[律师回复] 解析:
首先,关于职务侵占罪以及盗窃罪之间的对比分析,我们必须明确一个观点,即在具体的量刑处理中,盗窃罪的量刑应该更为严厉。这是基于两方面的考虑:
第一,相较于职务侵占罪,盗窃罪对社会公共安全造成了更大的危害;
第二,从罪行本身来看,盗窃罪侵犯的法益更为广泛,其行为方式也更加多样化。
其次,对于普通侵占罪和盗窃罪这两种同样属于侵犯财产类犯罪的情况,它们的犯罪对象都是他人的财物,并且在主观心态上也都表现出了非法占有他人财物的意图。
然而,尽管两者存在诸多相似之处,但仍然存在着明显的差异。
具体来说,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果他们利用自己职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,那么将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;而如果涉案金额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
最后,关于盗窃罪的具体量刑标准,根据相关法律规定,盗窃公私财物,如果涉案金额达到一定标准,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊形式的盗窃行为,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被处以罚金;而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么将会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二百七十条
侵占罪将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房子两个人名字离婚房子归谁?
如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6529 位律师在线,高效解决问题
房产证有两个人的名字离婚该怎么分呢?
双方自愿离婚:离婚形式主要是双方协商,对子女抚养和财产分割达成协议,双方可选择协议离婚,离婚协议约定离婚后,离婚后,一方应配合房屋转让程序。
10w+浏览
婚姻家庭
刑事拘留跟谁关在一起
[律师回复] 解析:
在通常情况下,实施刑事拘留行动的人员将会被安置在本地的看守所中进行关押监护。刑事拘留也常被称为先行拘留,这是由公安部门对那些应当依法逮捕的现行犯罪者或严重犯罪嫌疑人在特定紧急状况下,采取的一种暂时性剥夺他们人身自由的强制措施,将其收押在看守所内进行监管。在刑事拘留期间,除了委托的律师可以进行探访之外,其他任何人都不得进行探视,但是可以为他们送去必要的生活用品以及生活费用。亲属们则需要等待案件的判决结果正式生效之后,才能够进行探视。从犯罪嫌疑人被公安机关带走并进行羁押的那一刻起,整个过程大致分为三个阶段,分别是立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。而自从立案侦查阶段开始,犯罪嫌疑人便可以委托律师进行相关事务的处理。辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律援助服务;代理他们进行申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉及的罪名以及与案件相关的详细信息,并在此基础上提出自己的意见建议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应