离婚时房贷未还清房子能否归一方

法律分析：
（1）离婚时房贷未还清，房子归属可由双方协商。若协商一致，房子可归一方，该方需继续偿还房贷，并对另一方进行补偿。
（2）当双方协商不成起诉至法院时，对于一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院通常判归产权登记一方。未归还的贷款为产权登记一方个人债务，婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

提醒：
离婚分割房贷未还清房屋情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）双方可先自行协商房屋归属，若达成一致，房贷未还清的房子可归一方，获得方继续还房贷并补偿另一方。

（二）若协商不成起诉到法院，对于一方婚前付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院通常判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时该方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时房贷未还清，房子归属可协商。若达成一致，房子能归一方，该方继续还房贷，并补偿另一方。
2.协商不成起诉到法院，法院会具体处理。若一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
离婚时房贷未还清，房子可以归一方，双方能先协商房屋归属，协商不成起诉到法院，法院会根据具体情况判决。

法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，离婚时对于房贷未还清的房屋处理，有协商和诉讼两种方式。若双方能够协商一致，那么房贷未还清的房子可归其中一方，获得房屋的一方继续还房贷，并补偿另一方。若协商不成诉至法院，比如房屋是一方婚前用个人财产付首付并贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常会将房屋判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时该方要对婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分补偿另一方。这体现了法律在公平原则下对婚姻中财产权益的综合考量。
如果面临此类离婚房屋分割情况，不确定如何处理及自己的权益，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。