律图审稿专业委员会3轮严审

我马上要下岗了,打算开个房屋中介,听说现在交易合同都要网上备案,想问存量房交易合同网上备案管理暂行规定内容是什么?

帮助5人 7.9k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-16 安徽安庆
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 安庆答疑法务
    安庆答疑法务
    80人赞同了该解答
    咨询我
    依据市房管局“透明信息、规范交易、保障安全、便民利民”的总体要求,存量房买卖合同网上签约备案系统是一个为市民服务的存量房交易服务平台,这个平台将使市民可以全程完成从交易信息验证到签订买卖合同的所有手续,可以利用该平台提供的真实交易信息规避信息不对称所造成的欺诈行为,可以利用平台提供的监控系统来规避房地产交割的风险,可以即时跟踪交易状态,同时还能获得平台所提供的最新政策和市场信息。房管局在存量房交易服务平台中将进一步发挥房地产交易登记信息优势,透明市场信息、透明交易信息、透明房地产经纪服务信息、透明市场服务产品信息、透明经纪机构诚信信息,将市场交易行为和产权登记同步完成,充分保障市场的交易安全。
    以上内容便是存量房交易合同网上备案管理暂行规定,希望对你有帮助。
    全文
    14 2018-04-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6350位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问存量房交易合同网上备案管理暂行规定内容是什么?
一键咨询
  • 153****6658用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    170****1635用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    154****4603用户3分钟前提交了咨询
    132****6161用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    151****5172用户1分钟前提交了咨询
    163****2000用户2分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    172****5124用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    131****3070用户1分钟前提交了咨询
    150****5225用户2分钟前提交了咨询
  • 147****1713用户1分钟前提交了咨询
    176****8215用户4分钟前提交了咨询
    152****4130用户2分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    157****1580用户1分钟前提交了咨询
    176****0385用户1分钟前提交了咨询
    140****7073用户2分钟前提交了咨询
    142****1438用户2分钟前提交了咨询
    153****6781用户2分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    172****6614用户3分钟前提交了咨询
    167****3400用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    153****1077用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    154****7608用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    163****2272用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    135****6125用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    175****3652用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    130****0367用户4分钟前提交了咨询
    151****0858用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    176****0760用户4分钟前提交了咨询
    153****0768用户4分钟前提交了咨询
    170****6287用户4分钟前提交了咨询
    137****7636用户2分钟前提交了咨询
    162****3807用户2分钟前提交了咨询
    165****6671用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    141****8477用户2分钟前提交了咨询
    157****5046用户4分钟前提交了咨询
    134****4445用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    162****0762用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    146****6283用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    166****6712用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    135****0202用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    147****5620用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    170****1832用户1分钟前提交了咨询
    168****4176用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    146****1178用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    135****7428用户2分钟前提交了咨询
    174****0805用户3分钟前提交了咨询
    142****6301用户4分钟前提交了咨询
    140****2445用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    150****4311用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    166****3782用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    134****6466用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****2778用户3分钟前已获取解答
徐州180****8066用户3分钟前已获取解答
南京177****4531用户3分钟前已获取解答
我马上要下岗了,打算开个房屋中介,听说现在交易合同都要网上备案,想问存量房交易合同网上备案管理暂行规定内容是什么?
[律师回复] 第一条为规范存量房经纪和交易行为,
保障存量房交易安全, 保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益,提高存量房交易信息的透明度,方便存量房交易登记,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《房地产经纪管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本规定。
第二条本市市区范围内存量房交易(包括买卖和租赁)均应按本规定进行存量房经纪合同和交易合同网上备案(以下简称“存量房网上备案”)。
第三条合肥市房地产管理局负责存量房网上备案的管理工作,合肥市房地产产权监理处及各房屋办证交易中心(以下简称“登记机构”)具体负责存量房网上备案工作的实施。
第四条房地产经纪机构(以下简称“经纪机构”)在从事存量房经纪合同和交易合同备案前,应当到合肥市房地产管理局办理网上用户认证手续, 取得网上操作资格。 经核准的经纪机构和房地产经纪人员认证信息发生变化的,应当在10日内向原登记机构办理变更认证手续。
第五条经纪机构在接受存量房交易经纪业务时,应当核验委托人的身份证明,并通过存量房网上备案系统查询房屋权属状况,对不符合委托条件的,经纪机构不得接受经纪业务。
第六条经纪机构接受存量房交易经纪业务后,应当通过存量房网上备案系统与委托人签订经纪合同,将经纪合同文本传送至登记机构备案,并及时发布委托交易房屋的下列信息:

(一)房屋物理和权属情况;

(二)房屋交易 条件;

(三)经纪机构和房地产经纪人员联系
式;

(四)其他相关描述。
委托多家经纪机构交易的房源采取先到先得,同一房源在同一时间只能由一家经纪机构挂牌。
自行出售、出租存量房的,可直接向登记机构申请通过存量房网上备案系统发布房源信息。
第七条经纪合同网上备案后,委托人与经纪机构协商一致变更或者解除合同的,经纪机构通过存量房网上备案系统申请,并提供变更或者解除该合同的书面协议和其他相关材料,由登记机构更新或撤销。
第八条经纪机构应该如实公布存量房交易经纪合同、房源信息和合同备案信息,其在门店、经纪机构网站和其他媒体上发布的房源信息要与网上挂牌量的信息一致。
经纪机构发布的信息应当与事实相符,不得发布虚假信息,未经核实的信息和期房转让信息。
第九条双方当事人在签订交易合同前,应通过存量房网上备案系统再次查询交易房屋的权属状况。
交易双方当事人应取得符合交易条件的相关证明。 第十条经纪机构根据存量房经济委托合同撮成交易的,应当为双方下载打印交易合同,待双方签字确认后,及时通过存量房网上备案系统进行备案。
交易双方当事人自行达成交易的, 可直接向登记机构申请办理存量房交易合同签订和网上备案手续。
第十一条存量房交易合同备案后,交易
双方经协商一致变更或者解除合同的,应当签署变更或者解除该合同的书面协议和其他相关材料,到登记机构申请变更、撤销交易合同的备案信息。
存量房交易合同备案后,交易双方当事人发生分歧,无法达成一致的,应按照合同
约定解决。
第十二条存量房交易合同备案后,经纪机构应及时协助双方当事人,按照相关规定到登记机构办理存量房资金托管理和房屋转移登记手续。
第十三条经纪机构应遵守本规定和存量房网上备案系统的各项操作规程。对违反规定的经纪机构和经纪人,管理部门有权责令其限期整改,暂停其网上操作资格,并记入诚信档案。
第十四条本规定由合肥市房地产管理局负责解释。
第十五条本规定自发布之日起施行,有效期二年。市辖四县和巢湖市可参照本规定执行。
希望上面我为你整理的存量房交易合同网上备案管理暂行规定相关内容能令你满意。
7.9k浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应