请问存量房交易合同网上备案管理暂行规定内容是什么？-律图

[律师回复] 第一条为规范存量房经纪和交易行为，
保障存量房交易安全，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，提高存量房交易信息的透明度，方便存量房交易登记，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《房地产经纪管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市市区范围内存量房交易(包括买卖和租赁)均应按本规定进行存量房经纪合同和交易合同网上备案(以下简称“存量房网上备案”)。
第三条合肥市房地产管理局负责存量房网上备案的管理工作，合肥市房地产产权监理处及各房屋办证交易中心(以下简称“登记机构”)具体负责存量房网上备案工作的实施。
第四条房地产经纪机构(以下简称“经纪机构”)在从事存量房经纪合同和交易合同备案前，应当到合肥市房地产管理局办理网上用户认证手续，取得网上操作资格。经核准的经纪机构和房地产经纪人员认证信息发生变化的，应当在10日内向原登记机构办理变更认证手续。
第五条经纪机构在接受存量房交易经纪业务时，应当核验委托人的身份证明，并通过存量房网上备案系统查询房屋权属状况，对不符合委托条件的，经纪机构不得接受经纪业务。
第六条经纪机构接受存量房交易经纪业务后，应当通过存量房网上备案系统与委托人签订经纪合同，将经纪合同文本传送至登记机构备案，并及时发布委托交易房屋的下列信息:

(一)房屋物理和权属情况;

(二)房屋交易条件;

(三)经纪机构和房地产经纪人员联系
式;

(四)其他相关描述。
委托多家经纪机构交易的房源采取先到先得，同一房源在同一时间只能由一家经纪机构挂牌。
自行出售、出租存量房的，可直接向登记机构申请通过存量房网上备案系统发布房源信息。
第七条经纪合同网上备案后，委托人与经纪机构协商一致变更或者解除合同的，经纪机构通过存量房网上备案系统申请，并提供变更或者解除该合同的书面协议和其他相关材料，由登记机构更新或撤销。
第八条经纪机构应该如实公布存量房交易经纪合同、房源信息和合同备案信息，其在门店、经纪机构网站和其他媒体上发布的房源信息要与网上挂牌量的信息一致。
经纪机构发布的信息应当与事实相符，不得发布虚假信息，未经核实的信息和期房转让信息。
第九条双方当事人在签订交易合同前，应通过存量房网上备案系统再次查询交易房屋的权属状况。
交易双方当事人应取得符合交易条件的相关证明。第十条经纪机构根据存量房经济委托合同撮成交易的，应当为双方下载打印交易合同，待双方签字确认后，及时通过存量房网上备案系统进行备案。
交易双方当事人自行达成交易的，可直接向登记机构申请办理存量房交易合同签订和网上备案手续。
第十一条存量房交易合同备案后，交易
双方经协商一致变更或者解除合同的，应当签署变更或者解除该合同的书面协议和其他相关材料，到登记机构申请变更、撤销交易合同的备案信息。
存量房交易合同备案后，交易双方当事人发生分歧，无法达成一致的，应按照合同
约定解决。
第十二条存量房交易合同备案后，经纪机构应及时协助双方当事人，按照相关规定到登记机构办理存量房资金托管理和房屋转移登记手续。
第十三条经纪机构应遵守本规定和存量房网上备案系统的各项操作规程。对违反规定的经纪机构和经纪人，管理部门有权责令其限期整改，暂停其网上操作资格，并记入诚信档案。
第十四条本规定由合肥市房地产管理局负责解释。
第十五条本规定自发布之日起施行，有效期二年。市辖四县和巢湖市可参照本规定执行。
希望上面我为你整理的存量房交易合同网上备案管理暂行规定相关内容能令你满意。