退房时通常要支付的违约金是多少

（一）若购房合同对退房违约金有明确约定，违约方需按照合同中约定的购房款一定比例等内容支付违约金。
（二）若合同未约定，损失赔偿额按违约造成的损失计算，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）法院会综合守约方实际损失、合同履行情况、违约方过错程度等因素酌定违约金。
（四）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。